!!Geräumiges Wohnhaus mit großer Lagerhalle in Papenburg am Obenende!!
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Papenburg bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 180 m² außergewöhnlich viel Platz für Familien oder all jene, die sich nach einem Zuhause mit echtem Entfaltungspotenzial sehnen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.378 m² gelegen, vereint das Objekt eine solide Substanz mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Käufer und Renovierungsbegeisterte.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer sowie zahlreiche weitere Räumlichkeiten, die individuell genutzt werden können. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bildet eine gute Ausgangsbasis für die weitere Gestaltung. Der gemütliche Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre, während der angrenzende Wintergarten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft und das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum bietet.
Der Keller sowie ein separater Abstellraum bieten reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse des Alltags. Die Garagen runden das Angebot praktisch ab und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen.
Eine beheizbare Lagerhalle von ca. 280qm befindet sich im hinteren Teil des Grundstückstücks in Südlage, diese besitzt zwei Garagen, ein Büro, Abstellraume sowie ein Eingangsdiele
Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit rund 300 m² Gartenfläche, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Das gesamte Grundstück bietet dabei ausreichend Raum für eigene Gestaltungsideen, ob Terrasse, Carport oder Bepflanzung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und richtet sich daher besonders an Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen aufwerten möchten. Hier steckt echtes Potenzial, das darauf wartet, entfaltet zu werden.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.378 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
10 Stellplätze: 10 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.216,67 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
10 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Papenburg (26871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Papenburg - Leben im Herzen des Emslandes
Papenburg, die Geburtsstadt der weltberühmten Meyer Werft, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Stadtleben. Die Stadt der Kanäle, deren malerische Fehnstruktur mit ihren zahlreichen Brücken und Wasserwegen an ein kleines Venedig des Nordens erinnert, lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein.
Die Infrastruktur der Stadt überzeugt auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte sowie ein abwechslungsreiches Gastronomie- und Kulturangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sorgen für eine hervorragende Versorgung für Familien und Singles gleichermaßen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Meppen, Leer und Groningen. Über die Bundesstraße 70 sowie die nahegelegene Autobahn sind auch Emden und Oldenburg schnell und unkompliziert erreichbar.
Naturliebhaber kommen in der reizvollen Emslandschaft voll auf ihre Kosten. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege entlang der Ems sowie zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein und machen Papenburg zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen jeden Alters.
