Wohnung zum Kauf

550000 €550.000 €

6.111 €/m²

4 Zimmer  •  90 m²  •  EG

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Kronberg, Kronberg im Taunus (61476)

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Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Kronberg im Taunus

Diese großzügige und kernsanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ruhiger Wohnlage. Auf ca. 90 qm Wohnfläche erwartet Sie eine durchdacht gestaltete Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Das helle Wohnzimmer mit offener, vollständig eingerichteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohnen und Genießen ein. Ein separates Büro oder Kinderzimmer bietet zusätzliche Flexibilität, ergänzt durch ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche. Dank der barrierefreien Ausstattung ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit kleinem Garten - ein ruhiger Rückzugsort mit privatem Flair. Ein Stellplatz unmittelbar vor dem Haus rundet das Angebot praktisch ab.

Ein echtes Highlight stellt das zusätzliche Studio von ca. 30 qm im Sondereigentum dar. Mit eigenem Treppenaufgang, hohen Decken, Fenstern sowie vorhandenen Wasser- und Abwasseranschlüssen bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer oder mit entsprechendem Ausbau als eigenständige Einheit.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und harmonischen Hausgemeinschaft. Der Berliner Platz mit seinen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist in nur ca. 250 Metern fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist aktuell unvermietet und steht zur sofortigen Nutzung bereit.

Provisionshinweis 3 % (zzgl. MwSt.)
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von NIX Immobilien, Inh. Damian Nix wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % (zzgl. MwSt.) des Kaufpreises an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges GELDWÄSCHE:
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HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von NIX Immobilien, Inh. Damian Nix wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % (zzgl. MwSt.) des Kaufpreises an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022