Individuelle Stadtvilla in Wolfsburg - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zum Wohlfühlen
Ich bin ihr ganz persönlicher Berater und Ansprechpartner von allkauf Haus in Ihrer Region. Ich freue mich auf sie und möchte ihnen behilflich sein, sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Diese exklusive Villa wird projektiert und ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant sowie gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen finden Sie hier sechs Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Grundstück bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung und Entfaltung. Dieses Haus vereint durchdachte Architektur mit moderner Technik und höchstem Wohnkomfort - perfekt zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil.
Merkmale
689 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack - von edlen Parkettböden über pflegeleichte Fliesen bis hin zu gemütlichem Teppichboden. Jeder Bodenbelag bringt seine besonderen Vorteile mit sich: Parkett etwa sorgt für ein warmes, natürliches Raumklima, Fliesen sind langlebig und leicht zu reinigen, während Teppiche für behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Das Energiekonzept entspricht dem KfW40-Standard und garantiert nachhaltiges und energiesparendes Wohnen auf höchstem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
530550 €530.550 €
2.713,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
586.630 €1
Kaufpreis
530.550 €
Kaufnebenkosten
56.080 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.958 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.528 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.941 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.653 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hellwinkel, Wolfsburg (38446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das dargestellte Grundstück ist beispielhaft und kann je nach Verfügbarkeit variieren
Liebe angehende Bauherren,
wir freuen uns darauf, euch auf eurer spannenden Reise zum Traumhaus begleiten zu dürfen! Als besonderen Service bieten wir euch auch eine kostenlose Grundstückssuche an, sobald ihr unsere geschätzten Kunden seid. Unser engagiertes Team wird sich darum kümmern, für euch das perfekte Grundstück zu finden, das genau zu euren Wünschen und Bedürfnissen passt. Wir verstehen, dass die Wahl des richtigen Standorts genauso wichtig ist wie das Haus selbst, und wir sind hier, um sicherzustellen, dass euer Hausbau-Erlebnis mit uns so reibungslos und erfreulich wie möglich verläuft. Wir sind bereit, eure Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Herzlich willkommen in der allkauf Familie!
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten ein Fertighaus mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, was Ihnen höchste Planungssicherheit bietet. Mit den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie individuell entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - vom kompletten Ausbau durch Profis bis zum kostensparenden Selbstausbau mit Unterstützung durch erfahrene Berater.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen seit über 35 Jahren Erfahrung, höchste Qualität und umfassenden Service - für Ihr sicheres und sorgenfreies Bauvorhaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
