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Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
255.000 €
9 Zimmer  •  174,3 m²  •  304 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
255000 €
1.463 €/m²
9 Zimmer  •  174,3 m²  •  304 m² Grundstück

Mehrparteienhaus sucht neuen Eigentümer

Dieses 3-Parteienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig vermietet. Alle Wohnungen haben den gleichen Grundriss und setzen sich aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad zusammen. Jede Einheit verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum; ebenfalls gibt es einen gemeinsamen Waschkeller. Der Garten wird gemeinschaftlich von den Mietern genutzt, wobei die Erdgeschosswohnung zusätzlich einen kleinen Wintergarten hat, der direkten Zugang zum Garten bietet. Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, jedoch sind in Teilen Renovierungsarbeiten erforderlich, was bei der Preisgestaltung berücksichtigt wurde. Parkplätze für PKWs gehören nicht zum Grundstück.

Das Gebäude wurde in drei separate Wohneinheiten im Rahmen von Wohneigentum aufgeteilt, wodurch es zukünftig möglich wäre, einzelne Wohnungen separat zu verkaufen. Der Verkauf erfolgt jedoch aktuell nur als Gesamtimmobilie.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen werden keine Innenfotos veröffentlicht.
Die Mieteinnahme beträgt zur Zeit jährlich € 18.900,00.

Merkmale

  • 304 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Keller
  • Garten
  • Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage
- eigener Garten

-gut geschnittene Wohneinheiten
-Gartenanteil für jede Mietpartei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
255000 €
1.463,41 €/m²
Provision für Käufer
3,9 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
285.778 €1
Kaufpreis
255.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BurgsteinfurtSteinfurt (48565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Bahnhof sowie Busanbindungen sind fußläufig erreichbar.

Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften.

Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.

Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.

Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.

Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.

In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohnungen sind separat zu sehen und Wohneigentum ist gebildet.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Wohnfläche: 174,25 m², Gesamtfläche: 174,25 m², vermietbare Fläche: 174,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bachstr. 14, 49477 Ibbenbüren
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Dagmar Gatterdam
Frau Dagmar GatterdamDein Kontakt
Online-ID: 26KI5923VTRV
Referenznummer: 12817-S
MediumRectangleTop
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