Maximale Helligkeit trifft auf großzügiges Wohnkonzept
Dieses Einfamilienhaus mit über 170 m² Wohnfläche steht für ein außergewöhnlich offenes und lichtgeprägtes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen durchziehen das gesamte Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die jeden Raum mit Leben füllt. Der weitläufig gestaltete Wohn und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Hier entsteht ein offenes Raumgefühl mit viel Freiheit für individuelle Gestaltung und moderne Einrichtungsideen. Im Dachgeschoss setzt sich die durchdachte Planung konsequent fort. Vier flexibel nutzbare Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Kinder, Arbeiten von zu Hause oder persönliche Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Badezimmer, das Funktionalität und Wohlfühlcharakter optimal vereint. Ein Hauskonzept, das Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität in Einklang bringt.
Merkmale
715 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses moderne Ausbauhaus steht für ein starkes Gesamtpaket aus Qualität, Energieeffizienz und individueller Gestaltungsfreiheit. Sie erhalten ein durchdachtes Hauskonzept, das technische Innovation mit maximaler Planungsfreiheit verbindet. Im Grundpreis bereits enthalten sind unter anderem: - Energieeffizienzstandard KfW 55 mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf KfW 40 Plus - Großzügige 2,75 m Deckenhöhe für ein offenes und luftiges Raumgefühl - Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenfertigung - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - TÜV geprüftes, wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit Das Haus wird als Ausbauhaus realisiert und umfasst zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete. Paket 1 beinhaltet die komplette Haustechnik mit Heizsystem, Rohrleitungen und Elektroinstallation sowie den gesamten Trockenbau. Paket 2 umfasst Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen selbst, in welchem Umfang Sie Eigenleistungen einbringen möchten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen selbstverständlich auch ein schlüsselfertiges Gesamtangebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
445900 €445.900 €
2.591,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
481.573 €1
Kaufpreis
445.900 €
Kaufnebenkosten
35.673 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.689 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.754 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flörsbach, Flörsbachtal (63639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektierung auf einem realen oder bereits vorhandenen Grundstück - Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die jeweiligen Bebauungsvorgaben - Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche - Detaillierte Grundstücksinformationen im persönlichen Beratungsgespräch
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieoptimierte Bauweise mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten - Kurze Bauzeiten mit klar strukturiertem Ablauf - Deutsche Markenqualität - Persönliche Begleitung von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
