Grundstück zum Kauf349900 €349.900 €168 €/m²2.084 m² Grundstück
349900 €349.900 €
168 €/m²
2.084 m² Grundstück
Baugrundstück in Bedburg - Bieterverfahren ab 349.900 €
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
-----
Rudkowski & Hag freut sich, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in zentraler Lage von Bedburg präsentieren zu dürfen, das im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten wird.
Mit einem Mindestgebot von 349.900 Euro eröffnet dieses Objekt sowohl privaten Bauherren als auch Investoren die attraktive Möglichkeit, ein Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben und nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.
Interessenten haben die Gelegenheit, ihre Angebote bis zum 30. April einzureichen.
Die Gesamtfläche von 2.084 Quadratmetern verteilt sich auf mehrere Flurstücke. Die vorderen 781 Quadratmeter sind bereits erschlossen und ermöglichen eine kurzfristige Bebauung. Das rückwärtige Flurstück umfasst weitere 1.303 Quadratmeter Gartenland, das derzeit unerschlossen ist und zusätzliche Perspektiven für zukünftige Entwicklungen bietet. Diese Kombination aus sofort nutzbarer Baufläche und ergänzendem Gartenland schafft eine außergewöhnliche Flexibilität in der Planung und eröffnet vielfältige Optionen - von klassischen Neubauten über Teilungen bis hin zu individuellen Nutzungskonzepten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, dessen wirtschaftliche Sanierung nach Einschätzung unserer Experten nicht empfehlenswert ist. Daraus ergibt sich für Sie die klare Chance, den Standort vollständig neu zu denken und zu entwickeln. Ob ein vollständiger Neubau nach Abriss oder die kreative Einbindung vorhandener Strukturen in ein Gesamtkonzept - das Grundstück bietet hierfür eine solide Ausgangsbasis. Rudkowski & Hag begleitet Sie auf Wunsch umfassend - von der ersten Analyse über die konzeptionelle Planung bis hin zur Realisierung Ihres Vorhabens.
Das Grundstück eignet sich für unterschiedliche Nutzungsszenarien. Für Eigennutzer bietet es ideale Voraussetzungen zur Errichtung eines Einfamilienhauses in zentraler und zugleich ruhiger Lage. Ebenso lassen sich Doppelhäuser oder Mehrgenerationenlösungen realisieren, wodurch mehrere Wohneinheiten entstehen können. Für Investoren und Bauträger eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück strategisch zu entwickeln, aufzuteilen oder renditeorientierte Neubauprojekte umzusetzen. Die bereits erschlossenen Flächen ermöglichen einen zügigen Projektstart, während das zusätzliche Gartenland Spielraum für weiterführende Ideen bietet. Rudkowski & Hag unterstützt Sie dabei, das volle Potenzial des Grundstücks optimal auszuschöpfen.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, wodurch sich für Interessenten die Möglichkeit ergibt, ihre Angebote flexibel zu gestalten. Das Mindestgebot von 349.900 Euro bildet dabei die Ausgangsbasis, während das tatsächliche Potenzial des Grundstücks - insbesondere bei durchdachter Entwicklung - deutlich darüber hinausgehen kann. Rudkowski & Hag steht Ihnen während des gesamten Prozesses beratend zur Seite, unterstützt bei der Angebotsstrategie und sorgt für einen transparenten, strukturierten und fairen Ablauf.
lieber Interessent,
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Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Rudkowski & Hag freut sich, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in zentraler Lage von Bedburg präsentieren zu dürfen, das im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten wird.
Mit einem Mindestgebot von 349.900 Euro eröffnet dieses Objekt sowohl privaten Bauherren als auch Investoren die attraktive Möglichkeit, ein Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben und nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.
Interessenten haben die Gelegenheit, ihre Angebote bis zum 30. April einzureichen.
Die Gesamtfläche von 2.084 Quadratmetern verteilt sich auf mehrere Flurstücke. Die vorderen 781 Quadratmeter sind bereits erschlossen und ermöglichen eine kurzfristige Bebauung. Das rückwärtige Flurstück umfasst weitere 1.303 Quadratmeter Gartenland, das derzeit unerschlossen ist und zusätzliche Perspektiven für zukünftige Entwicklungen bietet. Diese Kombination aus sofort nutzbarer Baufläche und ergänzendem Gartenland schafft eine außergewöhnliche Flexibilität in der Planung und eröffnet vielfältige Optionen - von klassischen Neubauten über Teilungen bis hin zu individuellen Nutzungskonzepten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, dessen wirtschaftliche Sanierung nach Einschätzung unserer Experten nicht empfehlenswert ist. Daraus ergibt sich für Sie die klare Chance, den Standort vollständig neu zu denken und zu entwickeln. Ob ein vollständiger Neubau nach Abriss oder die kreative Einbindung vorhandener Strukturen in ein Gesamtkonzept - das Grundstück bietet hierfür eine solide Ausgangsbasis. Rudkowski & Hag begleitet Sie auf Wunsch umfassend - von der ersten Analyse über die konzeptionelle Planung bis hin zur Realisierung Ihres Vorhabens.
Das Grundstück eignet sich für unterschiedliche Nutzungsszenarien. Für Eigennutzer bietet es ideale Voraussetzungen zur Errichtung eines Einfamilienhauses in zentraler und zugleich ruhiger Lage. Ebenso lassen sich Doppelhäuser oder Mehrgenerationenlösungen realisieren, wodurch mehrere Wohneinheiten entstehen können. Für Investoren und Bauträger eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück strategisch zu entwickeln, aufzuteilen oder renditeorientierte Neubauprojekte umzusetzen. Die bereits erschlossenen Flächen ermöglichen einen zügigen Projektstart, während das zusätzliche Gartenland Spielraum für weiterführende Ideen bietet. Rudkowski & Hag unterstützt Sie dabei, das volle Potenzial des Grundstücks optimal auszuschöpfen.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, wodurch sich für Interessenten die Möglichkeit ergibt, ihre Angebote flexibel zu gestalten. Das Mindestgebot von 349.900 Euro bildet dabei die Ausgangsbasis, während das tatsächliche Potenzial des Grundstücks - insbesondere bei durchdachter Entwicklung - deutlich darüber hinausgehen kann. Rudkowski & Hag steht Ihnen während des gesamten Prozesses beratend zur Seite, unterstützt bei der Angebotsstrategie und sorgt für einen transparenten, strukturierten und fairen Ablauf.
Merkmale
- Bezug: Sofort
- 2.084 m² Grundstück
- Bebauungsplan
- teilweise erschlossen
Das Beste in Kürze:
- Zentrale und zugleich ruhige Wohnlage in Bedburg
- Großzügiges Grundstück mit ca. 2.084 m²
- ca. 781 m² erschlossen und sofort bebaubar
- ca. 1.303 m² zusätzliches Gartenland mit Entwicklungspotenzial
- Flexible Bebauung für Einfamilien-, Doppel- oder Mehrgenerationenhäuser
- Attraktiv für Investoren durch Teilungs- und Neubaupotenzial
- Bestandsgebäude ermöglicht vollständige Neuentwicklung
- Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag
- Gute Anbindung an Köln, Bergheim und Kerpen
- Verkauf im Bieterverfahren ab 349.900€
Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
- Zentrale und zugleich ruhige Wohnlage in Bedburg
- Großzügiges Grundstück mit ca. 2.084 m²
- ca. 781 m² erschlossen und sofort bebaubar
- ca. 1.303 m² zusätzliches Gartenland mit Entwicklungspotenzial
- Flexible Bebauung für Einfamilien-, Doppel- oder Mehrgenerationenhäuser
- Attraktiv für Investoren durch Teilungs- und Neubaupotenzial
- Bestandsgebäude ermöglicht vollständige Neuentwicklung
- Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag
- Gute Anbindung an Köln, Bergheim und Kerpen
- Verkauf im Bieterverfahren ab 349.900€
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
Bausubstanz und Energie
- Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
349900 €349.900 €
167,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
362.391 €1
Kaufpreis
349.900 €
Kaufnebenkosten
12.491 €
2Provision für Käufer (3,57%)
12.491 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bedburg (50181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Erftstraße verbindet sich eine zentrale Lage mit ruhiger Wohnatmosphäre und schafft ideale Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen mit Entwicklungsperspektive. Eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft aus Einfamilien- und Doppelhäusern sowie großzügigen Grünflächen entsteht ein stimmiges Umfeld mit nachhaltiger Wohnqualität. Besonders für Familien bietet die Lage eine seltene Balance aus urbaner Nähe und Rückzug im Grünen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung - sind schnell erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag. Die Stadt Bedburg überzeugt insgesamt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Supermärkten, Fachgeschäften und lokalen Anbietern. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie eine solide medizinische Versorgung. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Vereine, Grünanlagen und Spielplätze tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.
Hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage im Rhein-Erft-Kreis. Über nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen sind umliegende Städte schnell erreichbar, während Bus- und Bahnverbindungen eine flexible Alternative bieten. Ziele wie Köln, Bergheim oder Kerpen sind somit bequem angebunden.
Die Erftstraße selbst ist eine ruhige, wenig befahrene Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Gepflegte Grundstücke und die gewachsene Umgebung prägen das Straßenbild. Die Nähe zu Grünflächen sowie das angrenzende Gartenland ermöglichen eine seltene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und Anbindung legen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung - sind schnell erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag. Die Stadt Bedburg überzeugt insgesamt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Supermärkten, Fachgeschäften und lokalen Anbietern. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie eine solide medizinische Versorgung. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Vereine, Grünanlagen und Spielplätze tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.
Hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage im Rhein-Erft-Kreis. Über nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen sind umliegende Städte schnell erreichbar, während Bus- und Bahnverbindungen eine flexible Alternative bieten. Ziele wie Köln, Bergheim oder Kerpen sind somit bequem angebunden.
Die Erftstraße selbst ist eine ruhige, wenig befahrene Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Gepflegte Grundstücke und die gewachsene Umgebung prägen das Straßenbild. Die Nähe zu Grünflächen sowie das angrenzende Gartenland ermöglichen eine seltene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und Anbindung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH. Stichworte GRZ: 0,4
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Über den Anbieter
Zusestraße 44, 50859 Köln
Partnerschaft
Herr Michael RüthleinDein Kontakt
Online-ID: 26KIH9C5QPXG
Referenznummer: 26RH4600
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