Seltene Gelegenheit im Bieterverfahren! Großes Grundstück in Hanglage in Marxzell-Burbach
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.027 m² in begehrter, ruhiger Wohnlage von Burbach (Gemeinde Marxzell). Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Hintere Äcker" und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens.
Das ausgewiesene Baufenster von ca. 205 m² ermöglicht eine flexible Planung Ihres Traumhauses - ob modernes Einfamilienhaus oder stilvolles Zuhause im Grünen. Durch die Hanglage ergeben sich besondere architektonische Möglichkeiten, wie z. B. ein Haus mit versetzten Ebenen, großzügigen Terrassen oder einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Weitblick.
Das Grundstück ist teilerschlossen, sodass alle notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind und einem zeitnahen Baubeginn nichts im Wege steht.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und naturnahe Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Infrastruktur der Region. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und alltagsnaher Erreichbarkeit.
Merkmale
Bezug: sofort
1.027 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
.? ?Grundstücksgröße: ca. 1.027 m² .? ?Baufenster: ca. 205 m² .? ?Voll erschlossen .? ?Ruhige, naturnahe Lage .? ?Hanggrundstück mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten .? ?Bebauungsplan "Hintere Äcker"
Preisdetails
Kaufpreis
214000 €214.000 €
208,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.640 €1
Kaufpreis
214.000 €
Kaufnebenkosten
7.640 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burbach, Marxzell / Burbach (76359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück "Am Dobelblick" befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Burbach der Gemeinde Marxzell, eingebettet in die reizvolle Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Die Straße "Am Dobelblick" ist verkehrsarm und überwiegend von Anliegerverkehr geprägt, was ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit garantiert. Trotz der idyllischen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen und umliegenden Gemeinden wie Pfaffenrot, Schielberg oder Waldbronn. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Über die umliegenden Landstraßen erreichen Sie zügig die Städte Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch Wälder, Wiesen und typische Schwarzwaldlandschaften. Naturfreunde und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten.
Insgesamt vereint die Lage "Am Dobelblick" die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur - eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.
