Große Stadtvilla in Eisenberg mit zwei Arztpraxen, einer Wohnung und einem Büro in bester Lage
Objektbeschreibung
Diese Stadtvilla - aufgeteilt in drei Wohneinheiten bzw. zwei Arztpraxen, eine schicke Dachgeschosswohnung und einem kleinen separaten Büro - ist ein wahres Schmuckstück. Nehmen Sie sich die Zeit und klicken Sie sich durch die Bilder dieser Immobilie. Sie werden begeistert sein.
Das Grundstück bietet viele PKW-Stellplätze.
Bezüglich Mieteinnahmen und deren Entwicklungspotenzial mehr im persönlichen Gespräch.
Raumaufteilung
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen oder Sie halten die Spannung hoch bis zum Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
600 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
1.200 €/m²
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
518.573 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
49.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenberg (07607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Eisenberg (Saale-Holzland-Kreis) in sehr guter Lage, umgeben von weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Frei- und Hallenbad sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Auch die Waldkliniken Eisenberg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die waldreiche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Eisenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist durch den direkten Anschluss an die A9 verkehrsgünstig gelegen.
Die Stadt Jena ist nur 25 km entfernt.
Jena ist mit seinen 111.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.
Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik. Viele der 20.000 Studenten gründen hier eine Familie und tragen dazu bei, dass die Universitätsstadt Jena nicht nur wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Zentren in Ostdeutschland zählt, sondern auch jung und dynamisch bleibt.
Während andere Großstädte ihre Sportanlagen schließen, hat Jena nun eine neue 50m Sportschwimmhalle (2023), eröffnete ein neues Fußballstadion (2024) und eine neue Leichtathletikanlage (2024), bzw. investiert auch in zahlreiche andere große Bauprojekte.
Wer gerade nicht arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft entlang des natürlichen Verlaufs der Saale oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower.
Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen in dieser beliebten Wohnlage in Eisenberg.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Lieber Kaufinteressent!
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Vielen Dank und herzliche Grüße, Ihr Hubert Hammerl
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiepass ist vorhanden.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag. Courtage: Der Makler-Vertrag mit Hubert Hammerl Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch Ihre Unterschrift auf der Objektnachweisbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) mindestens in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien sind von dieser Regelung ausgenommen).
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Stadtbüro im Zentrum von Jena: Ludwig-Weimar-Gasse 6 07743 Jena
