Haus zum Kauf
833879 €
3.270 €/m²
5 Zimmer • 255 m² • 594 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Rosendahl - Individuell geplant, hochwertig gebaut

Dieses projektiert geplante 5-Zimmer-Haus in Rosendahl bietet Ihnen mit 255 m² Wohnfläche auf einem 594 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Wünsche und Vorstellungen. Mit zwei Etagen, zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC genießen Sie modernen Komfort in einem gehobenen Ambiente. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen. Das Projekt ist auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgelegt und erfüllt die hohen Standards der KfW40 und KfW55 sowie Niedrigenergieanforderungen.

Merkmale

594 m² Grundstück
Gäste-WC

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.

Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

833879 €

3.270,11 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

934.527 €1

Kaufpreis

833.879 €

Kaufnebenkosten

100.648 €

Notarkosten (1,5%)

12.508 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

54.202 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.769 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.169 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osterwick, Rosendahl (48720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rosendahl bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von der ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig einer schnellen Anbindung an wichtige Verkehrswege. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sport- und Erholungsangebote zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Familie sich hier rundum wohlfühlen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 225.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Firma Olaf von DeinesDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KJBH8V5AI3

Referenznummer: 4268-260430-HL81-FT-225-40-26

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