Stabile Kapitalanlage! Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Radebeul-Ost
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte, vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, ein 2013 komplett saniertes historisches Industriegebäude. Das Bauwerk besticht durch seinen unverwechselbaren Industriecharme mit hohen Decken, großzügigen Fenstern und robustem Ziegelmauerwerk.
Die 85,82 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, moderne Ausstattung, große Fenster sowie eine solide Vermietungssituation. Zur Wohnung gehören ebenso ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellpatz auf dem Grundstück.
Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Grundmiete für die Wohnung beträgt aktuell 730 EUR/ Monat, die Miete für den PKW-Stellplatz 35 EUR/ Monat. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit für eine langfristige und wertbeständige Investition.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.087,86 €/m²
Hausgeld
386.12 €386,12 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich gültiger MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
294.335 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
29.335 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Radebeul-Ost, abseits vom Durchgangsverkehr in einem überwiegend von sanierten Altbauten und stilvollen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Die Stadt Radebeul steht für hohe Lebensqualität, repräsentative Villenarchitektur und ein grünes, gepflegtes Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur und eine stabile Nachfrage aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Dresdner Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreichbar ist. Auch die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe sowie zu den Weinbergen von Radebeul, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür realisieren.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historischer Architektur und urbaner Nähe macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.
