Vermietete Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage von Nottensdorf
Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012 bietet eine Wohnfläche von rd. 144,35 m² jeweils 4 Zimmer, eine offene Küche, ein sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Gäste/WC sowie ein Vollbad. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück und und ist vermietet. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche sowie einen Gartenanteil, der zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung schafft.
Merkmale
400 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
- Massiv erstellt in 2012 - Gasheizung mit solarer Brauchwassererwärmung - Rd. 144,35 m² Wohnfläche - Gäste/WC - Kaminanschluß - Außenrolläden im EG - Vollbad - Dachterrasse - keine Dachschrägen - Fußbodenheizung - Stellplätze vor der Tür - Sehr ruhige Lage - großzügiger Grundriß im Wohn- und Eßbereich - Nettokaltmiete €: 1.190,00/mtl. - Verbrauchsausweis, 53,0 kWh, Gas, Bj. 2013, Energieeffiziensklasse B
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.757,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwsT
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.190,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nottensdorf (21640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nottensdorf liegt in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Horneburg im Landkreis Stade. Die idyllische Gemeinde ist eingebettet in eine ländliche Umgebung und zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Region profitiert von ihrer Lage zwischen den Städten Hamburg und Stade, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur leicht zu erreichen sind. Nottensdorf bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Die Lage der Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Ein Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Horneburg, etwa 2,7 km entfernt. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 1,9 km entfernt, und die Grundschule Horneburg erreicht man in ca. 2,5 km, was besonders für Familien attraktiv ist. Freizeitmöglichkeiten wie die Reitsportanlage Nottensdorf sind lediglich 1,3 km entfernt und laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich zusätzlich in fußläufiger Distanz von nur 350 m. Die Verkehrsanbindung ist angenehm: Der Bahnhof Horneburg, mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hamburg und Stade, liegt ca. 3,2 km entfernt. Mit dem Auto erreicht man Hamburg in etwa 40 Minuten über die B73, während Stade in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Die Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren in der Natur ein und bietet durch das nahegelegene Alte Land zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge.
