Modern Living: Exklusive Maisonette im Ortskern Lienen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Lienen!
Wir präsentieren Ihnen stolz ein Neubauprojekt, welches sich durch eine architektonisch moderne Bauweise auszeichnet. Einer der besonderen Vorzüge ist die zentrale Lage im Herzen von Lienen.
Frisch fertiggestellt bietet diese Maisonettewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn & Essbereich mit angrenzender Küche, jeweils 1 Bad mit bodentiefer Dusche pro Etage sowie ein Gäste-WC. Zudem befindet sich in der Galerie ein offenes Zimmer welches als Büro genutzt werden kann. Ein Balkon für gemütliche Momente im Freien und ein Aufzug, der Sie mühelos zu Ihrem Rückzugsort bringt, ergänzen dieses Angebot und macht es sowohl für den Eigennutzer wie auch für den Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Bei der Visualisierung handelt es sich um eine Planungsvariante mit gedrehter Treppe und zusätzlicher Wand. Diese wird auf Wunsch vom Verkäufer umgesetzt. ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21645
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
ENERGIEEFFIZIENZ: - nachhaltiger KfW 40 KFN (Klimafreundlicher Neubau) - Erdwärmepumpe (Geothermie) - Photovoltaikanlage für die Versorgung der Wärmepumpe und Allgemeinstrom - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Dreifach-Isolierung der Kunststoff-Fenster und elektrischen Rollläden - 3 große Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
ALLGEMEIN: - zentrale Ortslage in Lienen mit guter Nahversorgung und Infrastruktur - verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindungen zu den Nachbarorten - 12 Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Etagen - bewohnerfreundliche Wohnungsgröße von ca. 98 m²
WOHNKOMFORT: - individueller und durchdachter Grundriss für nahezu jede Altersgruppe - bequeme Erreichbarkeit der Wohnung mittels Personenaufzug - helle Räume durch große Fenster - Balkon für gemütliche Stunden im Freien - ebenerdige Duschen und Waschmaschinenanschluss im Bad - Fußbodenbeläge im Kaufpreis enthalten (gemäß Baubeschreibung) - zwei eigene PKW-Stellplätze im Freien und ein eigener Kellerraum - Leerrohre für Wallbox am PKW-Stellplatz -unter vorbehaltl. Prüfung von ausreichender Stromleistung am Objekt - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum mit Anschlüssen für E-Bikes - gemeinschaftliche digitale Satellitenanlage - Glasfaseranschluss im Objekt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
385500 €385.500 €
3.946,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
418.269 €1
Kaufpreis
385.500 €
Kaufnebenkosten
32.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.783 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.058 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.928 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lienen (49536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Lienen mit ca. 8.600 Einwohnern gehört zum Kreis Steinfurt und liegt mit den zwei Ortsteilen Lienen und Kattenvenne am Südhang des Teutoburger Waldes genau zwischen Osnabrück und Münster. Der Wirtschaftstandort Lienen ist gekennzeichnet durch das Industrie- und Gewerbegebiet Lienen und den Gewerbepark in Kattenvenne, welcher nur ca. 13 km vom Flughafen Münster-Osnabrück und zum Anschluss an die Autobahn A 1 nur ca. 10 km entfernt liegt. Ein wichtiger Bestandteil des Gemeindelebens ist das Engagement der Vereine, einzelner Gruppen und Institutionen. Die Münsterländer Park- und Heckenlandschaft und der Teutoburger Wald bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und Reiter gleichermaßen. Lienen verfügt über eine Grundschule sowie eine Freie Waldorfschule.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
