Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €

7.107 €/m²

2,5 Zimmer  •  63,2 m²

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Scharbeutz (23683)

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Diese charmante Eigentumswohnung in guter Lage von Scharbeutz vereint maritimen Ostseestil mit zeitgemäßem Komfort und eignet sich ideal als private Ferienimmobilie. Das im Jahr 1972 erbaute Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend modernisiert.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 63,18 m² und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon bietet – perfekt zum Entspannen nach einem Strandspaziergang. Der Wohnbereich ist stilvoll eingerichtet und verfügt über eine komfortable Schlafcouch, einen Flachbildfernseher, eine Musikanlage sowie eine gemütliche Atmosphäre im regionalen Stil.

Das große Schlafzimmer verfügt über einen weiteren kleinen Balkon und ist geschmackvoll eingerichtet mit einem komfortablen Doppelbett (1,60 m x 2,00 m), einem großen Kleiderschrank, Nachttischkonsolen sowie einem Flachbildfernseher – perfekt für erholsame Nächte und entspannte Morgenstunden.

Die separate, voll ausgestattete Küche – ebenfalls mit Zugang zum kleinen Balkon – lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über alle grundlegenden Kochutensilien, einen Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster sowie vollständiges Geschirr.

Das zusätzliche kleine Schlafzimmer ist aktuell mit einem Doppelstockbett ausgestattet und eignet sich hervorragend für Kinder oder als gemütlicher Rückzugsort.

Das modernisierte Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer komfortablen Regenwalddusche ausgestattet – für ein angenehmes Wellnessgefühl nach einem Tag am Meer.

Die Wohnung wird komplett möbliert und voll ausgestattet verkauft, inklusive aller Einbauten, Kücheninventar, Technik und liebevoll ausgewählter maritimer Einrichtung – Sie können direkt einziehen oder vermieten.

Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken garantiert.

Darüber hinaus steht den Eigentümern ein separater, zugeordneter Kellerraum zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören außerdem eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner sowie ein Trockenraum – ideal für längere Aufenthalte oder Ferienvermietung.

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*** Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen (ausführliche Daten-Übersichtstabelle), Bildern und Grundrissen an. ***

Sie erhalten mit Ihrer Anfrage bereits sämtliche uns vorliegende Hausunterlagen und das Exposé per Bereitstellung in der Datencloud Dropbox.

Eine gemeinsame Innen- und Aussenbesichtigung ist hier sehr zu empfehlen.

Individuelle Termine vereinbaren wir gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage über das Immobilienforum.

Gerne beraten wir Sie auch in folgenden Bereichen:

- Projektbegleitung
- Kaufmännische und persönliche Beratung zu Ihren individuellen Wohnwünschen
- Neubau-, Umbau-, Anbau-Beratung: wir arbeiten mit Handwerkern, Architekten, Bausachverständigen und Hausbauunternehmen zusammen

Unseren Courtage-Hinweis finden Sie in der Immonet/Immowelt sowie homepage –Veröffentlichung, in unserem Exposé, welche Sie per Email sowie im Ausdruck übergeben bekommen sowie in unseren AGB`s.

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Paritätische Teilung: jeweils vom Käufer und vom Verkäufer 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog