Grundstück zum Kauf
220000 €
478 €/m²
460 m² Grundstück

Perfektes Grundstück für dein maßgeschneidertes Traumhaus in Berlin

Diese moderne Stadtvilla von LivingHaus ist ein echtes Juwel der Architektur und individuell auf deine Wünsche und Vorstellungen projektiert. Mit ihrem charakteristischen Walmdach bietet sie dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe und einen großzügigen Balkon, der nicht nur ein Highlight für entspannte Stunden ist, sondern auch als Überdachung für den Freisitz dient. Der Balkon ist harmonisch in den Übereck-Erker integriert, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und so ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft.

Mit LivingHaus gestaltest du dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinem Geschmack und erhältst dabei zahlreiche exklusive Zusatzleistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Baufortschritte und wichtige Dokumente behältst, für ein entspannteres und stressfreies Bauen.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du ein nachhaltiges und energieeffizientes Effizienzhaus 40 QNG, das mit einer integrierten Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und unterstützt dich bei der Realisierung deines Traumhauses.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Falls du handwerklich selbst aktiv werden möchtest, bietet das DIY-Ausbau-Coaching dir an drei Tagen professionelle Unterstützung und praxisnahe Tipps, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst.

Dieses umfassende Konzept von LivingHaus macht dein Haus nicht nur zu einem Ort des Wohlfühlens, sondern auch zu einem zukunftssicheren, nachhaltigen und individuell gestalteten Zuhause.

Merkmale

460 m² Grundstück
teilweise erschlossen

Deine Stadtvilla von LivingHaus überzeugt mit einer festen Preisgarantie von 18 Monaten ab Auftragserteilung, sodass du während dieser Zeit vor Preiserhöhungen geschützt bist. Fällt der Baupreisindex, profitierst du automatisch von sinkenden Kosten. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, der häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit direkten Kontakt zu deinem Team, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Im Rahmen der Ausstattung bekommst du eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle ist voll ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Dank der vorgefertigten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi deines Innenausbaus, unterstützt von erfahrenen Experten.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus bietet dir damit nicht nur höchste Qualität, sondern auch volle Kontrolle und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Grundrisse

1 / 2

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

478,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

261.800 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

41.800 €

Provision für Käufer (19%)

41.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mahlsdorf, Berlin (12623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin bietet dir eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt und ihren umliegenden Bezirken findest du zahlreiche hochwertige Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Betreuung und Bildung ermöglichen. Eltern schätzen besonders die Vielfalt an Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen mit sehr guten Bewertungen.

Für den täglichen Bedarf stehen dir in Berlin zahlreiche Supermärkte, Bio-Läden und Wochenmärkte zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten. Ärzte und Fachärzte sind in großer Zahl vorhanden, sodass du immer schnell medizinische Versorgung findest. Das städtische Gesundheitssystem bietet zudem mehrere Krankenhäuser und Spezialkliniken.

Berlin punktet auch mit einem reichhaltigen Freizeitangebot. Von Museen, Theatern und Kinos bis hin zu weitläufigen Parks, Seen und Erholungsgebieten findest du hier alles, was das Herz begehrt. Für Familien sind die vielfältigen Spielplätze und Freizeitparks ein Highlight, während Naturliebhaber die vielen Rad- und Wanderwege in und um Berlin genießen können.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit S- und U-Bahnen, Bussen sowie Regionalzügen macht das Pendeln einfach und bequem. Zudem sind die Autobahnen A100 und A115 schnell erreichbar, was dir optimale Verbindungen zu den umliegenden Regionen und ins Umland sichert.

Insgesamt ist Berlin ein Ort voller Möglichkeiten, der dir und deiner Familie ein lebendiges, komfortables und naturnahes Zuhause bietet.

Weitere Informationen

Stichworte Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Berat Dauti

Zabel-Krüger-Damm 19, 13469 Berlin

Partnerschaft

Herr Berat DautiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KLC7CVW6Q1

Referenznummer: 30844-292

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Grundstück zum Kauf220000 €220.000 €478 €/m²460 m² GrundstückMahlsdorf, Berlin (12623)AnrufenKontaktieren