Schöne 2,5 Zimmer ETW mit gr. Balkon in beliebter Lage von Kamen!
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Kamen!
Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen mit einer Nutzfläche von ca. 74 m² genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der Kaufpreis macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
Die Lage dieser Wohnung ist sehr beliebt, denn sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Kamen. Hier können Sie die Vorzüge eines idyllischen Standorts genießen und sind dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen entfernt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung bietet ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Insgesamt sind die 74 m² sehr gut auf die vorhandenen Räume aufgeteilt, denn auch das Schlafzimmer bietet eine ausreichende Größe. Das Tageslichtbad in weiß verfügt über eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Im Flur bietet eine Abstellkammer für reichlich Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum.
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Kurz zusammengefasst: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - gr. Balkon - Schlafzimmer - kleine Küche - langer Flur - Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss - Kellerraum
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.878,38 €/m²
Hausgeld
527 €527 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamen-Mitte, Kamen (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Kamen liegt in Nordrhein-Westfalen im Ruhrgebiet. Kamen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, da es nur wenige Kilometer von den Autobahnen A1 und A2 entfernt liegt, welche sich hier kreuzen. Die Stadt verfügt auch über einen eigenen Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund und Hamm bietet.
In Kamen gibt es eine Vielzahl von Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Die Bildungsangebote sind vielfältig und bieten eine gute Ausbildung für Kinder und Jugendliche.
Das soziale Leben in Kamen ist reichhaltig. Es gibt eine Vielzahl von Vereinen und Organisationen, die verschiedene Aktivitäten und Veranstaltungen anbieten. Von Sportvereinen bis hin zu Kulturgruppen ist für jeden etwas dabei. Die Stadt veranstaltet auch regelmäßig Festivals und Märkte, die das soziale Leben beleben.
Kamen hat auch eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten und Restaurants. Egal ob Sie nach frischen Lebensmitteln suchen oder Lust auf eine internationale Küche haben, Sie werden in Kamen fündig werden.
Für Sportbegeisterte bietet Kamen verschiedene Sportmöglichkeiten. Es gibt Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Parks, in denen man sich fit halten kann. Die Stadt hat auch viele Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Spazierengehen oder Radfahren einladen.
Ein weiterer Vorteil von Kamen ist die Nähe zu anderen interessanten Orten. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer von Dortmund entfernt, einer lebendigen Großstadt mit vielen kulturellen Angeboten. Auch das Ruhrgebiet mit seinen zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten ist leicht erreichbar.
Historisch gesehen hat Kamen eine lange Tradition. Die Stadt wurde bereits im 9. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt und hat im Laufe der Jahrhunderte eine bewegte Geschichte erlebt.
Hinweis WEG-Verwaltung: Die Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, wird von uns verwaltet. Daher können wir Ihnen sämtliche, die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gem. Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei dem Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.
Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung stehen wir jederzeit unter Tel.: (02307) 28 73 202 zur Verfügung. Schauen Sie auch auf unserer Internetseite vorbei! www.garbe-immo.de
Die obigen Angaben und Daten beruhen im Wesentlichen auch auf Informationen und Unterlagen, die uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt wurden. Insoweit bitten wir um Verständnis, dass wir für den Inhalt keine Gewähr oder Haftung übernehmen können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
