4 Zimmer • 114 m² • 1.084 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Haus zum Kauf
199900 €199.900 €
1.754 €/m²
4 Zimmer • 114 m² • 1.084 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Modernes Familienglück in Kirchwald - ruhiges Wohnen auf großem Grundstück
Dieses charmante Einfamilienhaus, liebevoll im Jahr 2021 saniert, verspricht ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² und insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet es Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Das weitläufige Grundstück mit 1084 m² öffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenfreunde und jene, die Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe schätzen.
Der Alltag wird hier zum Genuss. Das Tageslicht im Bad schafft eine freundliche Atmosphäre und sorgt für frische Luft. Die praktische Einbauküche ergänzt das Wohnkonzept ideal und macht das Kochen zu einem Vergnügen.
Eine weitere Etage des Hauses ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen individuellen Ausbau bietet. Dies sollte allerdings vorher geprüft werden. Dieses sanierte Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer harmonischen Umgebung und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
1.084 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten
Garage
Das Haus besticht durch eine gute Ausstattung und durchdachte Bauweise. Dank der Sanierung im Jahr 2021 präsentieren sich sowohl das Interieur als auch die technische Ausstattung in einem modernen und gepflegten Zustand.
Ausstattung: - Zentralheizung aus dem Jahr 2004 mit Ölbefeuerung - Badezimmer OG aus dem Jahr 2021 - Haustür aus dem Jahr 2023 - Einbauküche (2021) für komfortables Kochen - Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial - Im Jahr 2021 wurden die Fenster und das Bad im OG saniert. Es sind moderne Fußböden eingebaut worden und die Raumgestaltung wurde auf den neusten Stand gebracht. - mehrere Nebengebäude zum Lagern - Glasfaser vorhanden - Wallbox vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1931
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199900 €199.900 €
1.753,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
221.030 €1
Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
21.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.999 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchwald (56729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchwald überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Eine Grundschule ist direkt neben an. Freizeitaktivitäten kommen in dieser Umgebung ebenfalls nicht zu kurz: Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet Kirchwald eine angenehme Balance zwischen ländlichem Flair und moderner Erreichbarkeit, sodass sich hier ein harmonisches Wohngefühl entfalten kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses sanierte Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes, großzügiges Zuhause in ruhiger Lage legen. Die Verfügbarkeit ist zum 01.10.2026 gegeben.
Es handelt sich um einen Verkauf, bei dem der Käufer von der hochwertigen Ausstattung und dem gepflegten Zustand des Hauses profitiert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
