Diese vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 68,40 m² und bietet Kapitalanlegern eine solide und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit. Dank bestehendem Mietverhältnis profitieren Sie unmittelbar von stabilen Einnahmen ohne anfänglichen Vermietungsaufwand.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gefragte Raumaufteilung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den zentralen Lebensmittelpunkt, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte bietet. Die separate Küche sowie das Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit praktischem Stauraum.
Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung - ein wichtiger Faktor für langfristig kalkulierbare Bewirtschaftungskosten.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.352,- € p.a..
Die Wohnung kann in einem Paket mit bis zu 3 weiteren Wohnungen in unmittelbarer Nachbarschaft gekauft werden.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz vorhanden
- ca. 68,40 m² Wohnfläche - 3-Zimmer-Wohnung - Balkon - Tiefgaragenstellplatz - eigenes Kellerabteil - Fernwärmeanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
102000 €102.000 €
1.487,43 €/m²
Hausgeld
238 €238 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.352,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
113.291 €1
Kaufpreis
102.000 €
Kaufnebenkosten
11.291 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.530 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.610 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
510 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamenz (01917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lessing-Stadt Kamenz liegt in der westlichen Oberlausitz, am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Die Gegend bildet die Nahtstelle zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden und dem Lausitzer Bergland im Süden. Dementsprechend ist die Landschaft im Norden von flachwelliger Heide geprägt, die nach Süden hin relativ rasch ansteigt und im Ortsteil Hennersdorf bereits Mittelgebirgscharakter zeigt. Von Süden kommend und sich im Stadtgebiet mit weiteren kleinen Bächen vereinigend durchfließt die Schwarze Elster Kamenz in Richtung Norden. In Kamenz gibt es ein großes Schulzentrum bestehend aus drei Grundschulen, zwei Oberschulen, einem Gymnasium und dem Berufsschulzentrum. Außerdem befinden sich in Kamenz neun Kindertagesstätten. Somit ist die Bildung abgesichert. Diverse Ärzte sowie das Malteserkrankenhaus St. Johannes ist man in Kamenz medizinisch gut versorgt. Kamenz besitzt ein gut ausgeprägtes Verkehrsnetz. Unter anderem ist die Anschlussstelle zur A4 in Burkau ca. 12 km entfernt. In die Landeshauptstadt Dresden fährt stündlich eine Regionalbahn, wo die Fahrtdauer ca. eine Stunde beträgt. Innerhalb der Stadt Kamenz fahren regelmäßig Busse.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
