Dieses liebevoll modernisierte Stadthaus, ursprünglich im Jahr 1945 erbaut und 2019 umfassend saniert, befindet sich in zentraler Lage von Bad Dürkheim - nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in das Erdgeschoss gelangen. Hier erwarten Sie ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer) sowie ein Kinderzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich überzeugt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie das Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Der sonnige Innenhof eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliche Ruheoase mit Sitzbereich oder als praktische Stellfläche. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei geräumige Kellerräume im Untergeschoss. Dieses attraktive Angebot eignet sich ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Bad Dürkheim in weniger als zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig lädt der nahegelegene Pfälzer Wald zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Derzeit wird die Immobilie noch bewohnt und der Bezugstermin erfolgt nach individueller Absprache.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
128 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1945
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.351,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürkheim (67098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der ruhigen Kleinstadt Bad Dürkheim, bekannt für den Dürkheimer Wurstmarkt und das Dürkheimer Riesenfass, finden Sie unser charmantes Einfamilienhaus im Stadtteil Seebach. Ungefähr 900 Meter südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Rund 200 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während der Bahnhof und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Hochschule und einer Schule, sowie zu drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, besonders attraktiv. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Museum, eine Galerie, ein Fitnessstudio und drei Parks, die alle fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden?
Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei:
