2 Zimmer • 52,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.10.2026
Wohnung zum Kauf
425000 €425.000 €
8.118 €/m²
2 Zimmer • 52,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.10.2026
Haar: Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon - bald frei
Licht. Ruhe. Qualität Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52?m² befindet sich im 1. Obergeschoss des beliebten Rathauskarree in Haar - einer modernen Wohnanlage mit Lift, 2003 erbaut und 2024/25 umfassend saniert. Über einen verglasten Laubengang gelangen Sie in ein stilvolles Zuhause mit Wohnraumlüftung, Tageslichtbad mit Dusche und einer modernen Einbauküche, die bei Bedarf zur Diele hin geöffnet werden kann. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur geschützten Südloggia mit Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen an lauen Sommerabenden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Loggia rundet das stimmige Wohlfühlpaket ab. Kellerabteil und ein eigener Einzel-Stellplatz in der ebenfalls sanierten Tiefgarage machen dieses attraktive Zuhause komplett.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
8.118,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
267 €267 €
Provision für Käufer
2,975% Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
461.040 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
36.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urban, naturnah und perfekt angebunden Die Stadt Haar zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Osten - nur ca. 13 km vom Stadtzentrum entfernt und dennoch eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung. Hier verbinden sich urbanes Leben und ländliche Idylle zu einer idealen Wohnqualität.
Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie mit der S-Bahn (S4/S6) den Marienplatz in ca. 15 Minuten. Mehrere Buslinien sowie der schnelle Anschluss an die A94 und A99 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit - auch der Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut erreichbar.
Haar bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der lebendige Ortskern mit Wochenmarkt, das Rathauskarree sowie die nahegelegenen Riem Arcaden laden zum Bummeln ein. Für Sport und Freizeit stehen zahlreiche Angebote bereit - von Tennis, Klettern und Yoga bis zum Riemer See oder ausgedehnten Rad- und Wanderwegen.
Ob für Familien, Paare oder Berufspendler - Haar ist der perfekte Ort für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit bis 30. September 2026 gut vermietet - danach frei und daher bestens als Kapitalanlage und/ oder zur Selbstnutzung geeignet. Sie besticht durch Ihre ruhige und doch urbane Lage, sowie eine optimale Verkehrsanbindung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Alleinauftrag an.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 54,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2025
