Eine Immobilie mit viel Potential: Teilsaniertes Eigenheim mit 130qm Halle auf großem Grundstück !
Perfekt für eine junge Familie mit Platzbedarf für Kinder und Hobbies !
Das 1951 massiv gebaute Einfamilienhaus verfügt über 2 Anbauten und einen kleinen Heizungskeller. Eine ca. 130qm große Lagerhalle im hinteren Grundstücksbereich bietet jede Menge Platz für Hobbies und sonstiges.
Es besteht einiger Investitionsstau.
Im Wohnhaus wurde zuletzt investiert: 2024 Neues Badezimmer + Einige neue Fenster und Bodenbeläge 2025 Neues Dach mit Gaubensanierung + neue Einbauküche
Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Ankleidezimmer, Küche mit Essgelegenheit, HWR/Waschraum, Altes GästeWC und altes Duschbad, Abstellraum
Aufteilung Dachgeschoss: Flur Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer eines davon mit Ausgang auf Balkon/Terrasse, altes Wannenbad
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !
Merkmale
Bezug: vhs
1.535 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: 4 Garagen
Kabelanschluss
Ölzentralheizung 2012
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.868,75 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
333.325 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goldelund (25862)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hübsche Dorf Goldelund mit ca 400 Einwohnern liegt im nördöstlichen Nordfriesland auf der Geest. Die Landschaft zwischen Nordsee und Ostsee ist geprägt von Wald sowie Äckernund Wiesen und bietet schöne Wege zum Radeln, Wandern oder Inlinern. Die nächste Grundschule, Kita sowie Supermarkt und Bäcker sind im 5km entfernten Joldelund. Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten jeweils in Husum, Flensburg oder Niebüll/Bredstedt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 171.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 5.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
