Dachgeschosswohnung mit Balkon und neu saniertem Badezimmer
Diese Lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss ist perfekt für Balkonliebhaber. Mit ihrem Balkon bietet sie nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch den idealen Rückzugsort. 2 Schlafzimmer, Küche-Wohn-Esszimmer Kombination, das Bad ist komplett neu renoviert. Der Südbalkon mit 20 Quadratmeter, ist sehr gemütlich. Dachstuhloptik mit vierblättrigem Dachfenster, das für langen Tageslichteinfall sorgt. Der offene Schnitt sorgt für ein modernes und luftiges Wohngefühl.
Bemerkungen: Das Gebäude wurde 1947 erbaut und immer auf dem neuesten Stand gehalten. Dach erneuert 2021, Elektrik 2021, Heizung 2020 - keine unerwarteten Investitionen in den nächsten Jahren Das Haus wurde 2016 komplett neu verputzt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Kein Fahrstuhl und keine Tiefgarage, was das Hausgeld geringhält
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1947
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
1.828,57 €/m²
Hausgeld
50 €50 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
138.880 €1
Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
10.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.920 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf der Adt 10, Brebach-Fechingen, Saarbrücken (66130)
Ruhige, grüne Wohngegend im Stadtrandbereich von Saarbrücken, im beliebten Stadtteil Fechingen. Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sorgt für Ruhe und Erholung Nur 15 Minuten mit der R10 bis zum St. Johanner Markt - perfekt für Berufspendler Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäckerei, Supermarkt, Zahnarzt, Pizzeria, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar Der Feld- und Waldrand ist nur etwa 400 Meter entfernt - ideal für Spaziergänge oder Hundebesitzer Eine Tankstelle ist in ca. 1 km Entfernung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert
