Exklusiver Walmdachbungalow vor den Toren Hamburgs, Bönningstedt, provisionsfrei
Das Haus liegt mittig auf dem fast 1.000 m² Grundstück. Das komplette Grundstück ist nicht einsehbar und von einer durchdachten Bepflanzung vor ungewollten Blicken geschützt. Eine mit einem elektrischen Tor versehene Einfahrt bietet Platz für mindestens drei PKW. Ein großer Gartenbereich auf der Süd-Ostseite bietet herrliche Entspannungsmöglichkeiten durch direkten Zugang aus dem Poolbereich. Ein weiterer großer Garten- und Terrassenbereich auf der Süd-West-Seite lädt zu schönen Auszeiten ein. Neue Sonnenmarkisen, ein Aussenkamin und Terrassenheizstrahler vervollkommnen die Annehmlichkeiten. Der Garten und die Bepflanzung ist so angelegt, dass zu jeder Jahreszeit schöne Blütenzauber zu bewundern sind. Sie betreten das Haus durch eine modernisierte, in feinem Steinzeug gefließte Front. Garderobe und modernes, edeles Gäste WC zeigen den Charme dieses besonderen Objektes. Der anschließende Wohnbereich ist komplett offen gehalten, mit neuer Fußbodenheizung und hellem, zeitlosen Marmor ausgestattet. Eine individuell angepasste moderne Einbauküche ist neben dem Innenkamin ein weiteres Highlight. Das Haus ist teilunterkellert. Der Zugang befindet sich unauffällig im Essbereich. Ein offener Flur bietet den Zugang zum Badezimmer, Schlafzimmer und Home-Office. In diesem Flur befindet sich ein Einbauschrank sowie der Zugang zum teilausgebauten Dachgeschoß. Durch das Home-Office gelangt man in den Wellnessbereich. Dieser umfasst einen Indoor Pool mit der Möglichkeit tatsächlich Bahnen zu ziehen oder ihn als Spaßgarant für Kinder zu nutzen. Ein Whirlpool und eine Sauna runden die Annehmlichkeiten ab. Sie finden hier ein besonderes Haus, für besondere Ansprüche. Als Familie oder Paar sind hier weitreichende Möglichkeiten für ein tolles Zuhause gegeben.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
967 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
5.918,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
866.915 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
67.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bönningstedt (25474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bönningstedt selbst beschreibt sich als "modernes Dorf mit norddeutschem Dorfcharakter und Hamburger Wohlfühlfaktoren". Die Lage vor den Toren Hamburgs bietet kurze Wege zur Hansestadt: Die Innenstadt Hamburgs ist etwa 15-20 Minuten Fahrzeit entfernt. Über die Bundesstraße B 4 sowie Anbindung an die Autobahn A7 ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Der ÖPNV ist über die Bahnlinie der AKN (Haltestelle Bönningstedt) angebunden. Naherholung in kurzer Distanz: Das Umfeld erlaubt z. B. Spaziergänge, Fahrradfahren oder Ausflüge ins Hamburger Umland. Gute Erreichbarkeit der Ost- und Nordsee. Das Objekt steht in einer ruhigen, innerörtlichen Wohnstrasse, die als Spielstrasse ausgewiesen ist. Fußläufig sind alle alle Einkaufmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Lebens und Verkehrsanbindungen gegeben. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Reihenhaus-Bebauung, ist weitgehend rechteckig und weist keine nennenswerten Höhenunterschiede aus. Das Objekt ist allseitig eingefriedet und zur Grundstücksauffahrt mit einer elektrischen Toranlage versehen. Ein gewachsener Baum- sowie Heckenbestand ist allseitig vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
