Praktischer Grundriss in Top-Lage: Gepflegte 2-Zimmer Wohnung am Hohenzollernplatz
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt am Hohenzollernplatz sowie durch einen praktischen Grundriss, der urbanes Wohnen besonders angenehm macht. Besonders die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, die hervorragende Infrastruktur sowie der schöne Blick über den Hohenzollernplatz machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Im Detail dürfen Sie sich auf Folgendes freuen:
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flur, der sämtliche Räume optimal miteinander verbindet. Der praktische Grundriss sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ideale Nutzung der vorhandenen Fläche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit seinem freundlichen Ambiente und dem schönen Ausblick über den Hohenzollernplatz. Die Fenster sorgen für natürliches Licht und schaffen gemeinsam mit den hellen Bodenbelägen ein angenehmes Wohngefühl. Hier finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Essplatz problemlos ihren Platz.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein besonders gemütlicher Charakter mit angenehmer Privatsphäre und einen Ausblick über die Dächer von Schwabing.
Die vollausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum schafft.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC sowie einer Duschwanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Speicherabteil, einen Fahrradkeller sowie die erstklassige Lage im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing.
Sowohl die Eigenschaften des Apartments, als auch die demografische Entwicklung der Landeshauptstadt München sprechen für eine hervorragende Vermietbarkeit - jetzt und in der Zukunft. Damit bietet Ihnen diese Wohnung eine hervorragende Chance zur Investition.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
+ Praktischer Grundriss + Vollausgestattete Einbauküche + Bad mit Duschwanne + Blick über den Hohenzollernplatz + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Speicherabteil + Fahrradkeller + Erstklassige Lage in München + U-Bahn direkt vor dem Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
8.380 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. in Höhe von 19%.
Geschätzte Gesamtkosten
457.003 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
38.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabing-West, München (80796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hohenzollernplatz zählt zu den begehrtesten Adressen in München-Schwabing und bietet ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen eines der lebendigsten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage vereint urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht das tägliche Leben besonders angenehm.
Cafés, Restaurants, Boutiquen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das pulsierende Schwabinger Stadtleben mit seinen kulturellen Angeboten, Galerien und dem bekannten Nachtleben liegt direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste U-Bahn Haltestelle ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Der Münchner Hauptbahnhof ist in lediglich 10 Minuten erreichbar und eröffnet hervorragende Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus. Für Autofahrer besteht in nur 10 Minuten Zugang zur nächsten Autobahn, während der internationale Flughafen München in ca. 35 Minuten bequem erreichbar ist.
Diese Toplage am Hohenzollernplatz bietet alles, was das Herz begehrt: Ein urbanes, lebendiges Umfeld kombiniert mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch Fernreisen zum Kinderspiel macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnfläche wurde gemäß der DIN277 berechnet.
Wir stehen Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026
