XXL-Doppelhaushälfte für die große Familie mit einladender Raumaufteilung inkl. Grundstück.(wird separat erworben) ohne Baunebenkosten und Gebühren. Diese Doppelhaushälfte ist eine moderne Wohnlösung mit kompakten Außenmaßen und großzügig gestalteten Innenräumen. Ein lichtdurchfluteter offener Bereich, der Kochen, Essen und Wohnen kombiniert, bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-Duschbad im Erdgeschoss sorgt für praktischen Komfort. Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss besticht durch seine Ankleide und das angrenzende große Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Ein gemütliches Zuhause mit drei Kinderzimmern und eigenem Duschbad, Büro oder Gästezimmer das Komfort und Funktionalität vereint.
Merkmale
320 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bergblick
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Brutto-Wfl ca. 218,43 m² Nettogrundfläche* ca. 94,60 m² Erdgeschoss 76,35 m² Obergeschoss 71,07 m² Dachgeschoß 71,01 m² Außenmaße 7,89 m x 11,99 m² Satteldach 25Grad Dachneigung 22° * nach DIN 277 schlüsselfertig nach Ihren Wünschen inkl. Hausendreinigung Zusätzliche Features Offener Wohn/Essbereich Küche mit Kochinsel nach Wunsch Separater Waschraum sowie Gästebad im EG Bad inkl. Dusche und Badewanne im OG
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
999500 €999.500 €
4.563,93 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Im Preis enthalten ist das Grundstück (wird separat erworben) und das Haus, gemäß EINSTEINHAUS Baubeschreibung inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.090.156 €1
Kaufpreis
999.500 €
Kaufnebenkosten
90.656 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.993 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.983 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.682 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gutmart, Großkarolinenfeld (83109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1. Das "Beste aus beiden Welten"-Prinzip Du wohnst im Grünen, bist aber in Rekordzeit in der Zivilisation. Mit der Bayerischen Regiobahn (BRB) bist du in ca. 5-7 Minuten am Bahnhof Rosenheim. Das ist oft schneller, als wenn man in Rosenheim selbst durch den Stadtverkehr muss. 2. Perfekt für Pendler (ohne Auto-Frust) Während andere im Stau auf der A8 stehen, sitzt du entspannt im Zug. Die Anbindung nach München ist exzellent (ca. 40 Min.), was Großkarolinenfeld zum idealen "Schlafzimmer" für München-Arbeiter macht, die keine Lust auf Münchener Mieten haben. 3. Familien-Idylle pur Großkaro ist extrem kinderfreundlich. Kurze Wege zu den Kindergärten (wie dem Haus für Kinder "Spatzennest") und zur Grund- und Mittelschule machen den Alltag stressfrei. Kinder können hier noch sicher draußen spielen und mit dem Radl zum Fußballtraining fahren. 4. Freizeitwert direkt vor der Haustür Alpennähe: In 20 Minuten bist du am Fuße der Berge zum Wandern oder Skifahren. Sport & Vereine: Vom TuS Großkarolinenfeld bis zu den Schützen - das Vereinsleben ist das Herz der Gemeinde und macht den Anschluss für "Zugezogene" sehr einfach. 5. Infrastruktur, die mitwächst Im Gegensatz zu vielen kleinen Dörfern bietet Großkaro eine echte Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und kleine Läden sind vorhanden. Die Gemeinde investiert zudem kräftig in moderne Glasfaseranschlüsse, was das Dorf zum perfekten Home-Office-Standort macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76% Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Im Preis enthalten ist das Grundstück (wird separat erworben) und das Haus, gemäß EINSTEINHAUS Baubeschreibung inkl. Nutzkeller. Die Baunebenkosten, Erwerbskosten (Notar, Grundbuch etc.), die Garage, Keller, Pflasterarbeiten und die Gartengestaltung sind im Preis nicht enthalten. Es gelten die angegebenen Beratungshonorare von 4,76 % inkl. 19 % Mwst der Bausumme der Immobilie inkl. Grundstück und . Inbegriffen sind etwaige Maklerkosten des Grundstücks. Keine doppelten Gebühren. Preis inkl. Keller und Entsorgungskosten Altobjekt
Preisreduzierungen und Angebotspreise werden an den Käufer so weit möglich weitergegeben. Haftungsausschluss für nicht in der Leistungsübersicht sowie Baubeschreibung stehende Angaben. Diese sind Angaben des Grundstücksverkäufers und können nicht unabhängig kontrolliert werden!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage in der Siedlung
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
