In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hohenschäftlarn steht dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.200 m² und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung einer großzügigen Neubebauung. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 250 m² große private Zufahrt, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan mit einer GRZ von 0,20 und einer GFZ von 0,28, wodurch eine klare und verlässliche baurechtliche Grundlage gegeben ist.
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses. Alternative Bebauungskonzepte sind im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben grundsätzlich denkbar und mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Merkmale
1.450 m² Grundstück
Kein Keller
Preisdetails
Kaufpreis
1869000 €1.869.000 €
1.288,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.935.723 €1
Kaufpreis
1.869.000 €
Kaufnebenkosten
66.723 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
66.723 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenschäftlarn, Schäftlarn (82069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in dem ruhigen und äußerst begehrten Ortsteil Hohenschäftlarn im südlichen Münchner Umland.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung auf großzügigen Grundstücken und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einem harmonischen, gewachsenen Ortsbild.
Die Gemeinde überzeugt durch ihren charmanten dörflichen Charakter in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Der hohe Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Isar, zu weitläufigen Wäldern sowie zur Voralpenlandschaft unterstreicht die besondere Qualität dieses Wohnstandorts und macht Hohenschäftlarn zu einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Raum Münchens.
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.28, Gesamtfläche: 1.450,00 m²
