"Der Schlüssel zum Glück" - Ihr neues Zuhause in Mertesdorf
Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein - dieses Gefühl bietet Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 in Mertesdorf. Die massive Bauweise, klare Linien und zeitgemäße Architektur schaffen ein Zuhause, das Design und Funktionalität perfekt vereint.
Auf einem ca. 332 m² großen Grundstück erstrecken sich rund 126 m² Wohnfläche über zwei Etagen mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich: lichtdurchflutet, großzügig und einladend, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse - ein perfekter Ort, um sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen. Zwei helle Schlafzimmer bieten ein exklusives Wohngefühl, während ein weiteres Zimmer flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Edle Bodenbeläge aus Fliesen und Decorvinyl unterstreichen die hochwertige Ausstattung und sorgen für eine warme, elegante Atmosphäre. Ergänzend stehen ca. 23 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Technik, Lager oder Hobby. Für Komfort und Zukunftsfähigkeit sorgen eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und drei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Ein neuwertiges Zuhause, das sofort bezogen werden kann - Ihr modernes Wohnglück in Mertesdorf wartet auf Sie.
Merkmale
332 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
4.586,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
640.200 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
61.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mertesdorf (54318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mertesdorf ist ein attraktiver Weinort im schönen Ruwertal. Mertesdorf hat etwa 1.650 Einwohner und liegt etwa 10 km von Trier (Stadtmitte) entfernt. Es besteht eine regelmäßige Busanbindung an die Stadt Trier. Eine Bäckerei ist im Ort selbst, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten vorhanden. Der Kindergarten und die Grundschule sowie diverse Freizeitangebote (Fußballplatz, Tennisplätze, Sporthalle, Freibad) sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Gastronomie und Weinlokale findet man ebenfalls hier.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 23,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
