Kurzbeschreibung
Schickes Reihenmittelhaus Top
Objekt
Dieses Top Reihenmittelhaus aus den Jahren 1985/1986 überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein rundum stimmiges Gesamtbild. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Die klassische Rotklinkerfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter und unterstreicht die solide Bauweise. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde kontinuierlich modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt.
Im Jahr 2016 wurden sämtliche Fenster und Türen erneuert. Ebenfalls in diesem Zuge wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC vollständig modernisiert und präsentieren sich heute in einem zeitgemäßen, hochwertigen Design. Deckenhohe Türen sorgen zusätzlich für ein großzügiges und modernes Raumgefühl.
Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit stilvollem Parkettboden und einem Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor - komfortabel und praktisch zugleich.
Fazit: Einziehen und sofort wohlfühlen - dieses Haus präsentiert sich in einem absoluten Top-Zustand und bietet ein rundum sorgloses Wohnerlebnis.
Merkmale
211 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1985
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
409000 €409.000 €
3.684,68 €/m²
Provision für Käufer
2,68 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
458.366 €1
Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
49.366 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Gütersloher Stadtgebiet. Die Umgebung ist überwiegend durch Reihen- und Einfamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität der Lage insbesondere für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile sowie das Stadtzentrum bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
