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Einfamilienhaus zum Kauf790000 €790.000 €2.324 €/m²10 Zimmer • 340 m² • 2.988 m² Grundstück
790000 €790.000 €
2.324 €/m²
10 Zimmer • 340 m² • 2.988 m² Grundstück
Leben über dem Rebenmeer - Ehemaliges Weingut in Alleinlage und Blick in die Rheinebene
Inmitten der Reben, am Dorfrand von FRANKWEILER in Südlichen Weinstraße, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit Seltenheitswert: ein ehemaliges Weingut mit geräumigem Wohnhaus, historischem Weinkeller und beeindruckenden Lager- und Nutzflächen in absoluter Toplage.
Die sonnige Alleinlage verbindet Ruhe, Weitblick und ein unvergleichliches Wohngefühl mit dem Charme eines traditionsreichen Winzeranwesens. Der große, nach Süden ausgerichtete Garten mit direktem Zugang vom Haus bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern und Genießen - aktuell schlicht genutzt und damit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch den traumhaften Blick über das Weinrebenmeer, die SÜDLICHE WEINSTRASSE und bis in die Rheinebene, während der Pfälzerwald im Rücken in Sichtweite für eine besonders reizvolle Kulisse sorgt.
Einfamilienhaus mit ehemaligem Weingut und großen Lagerflächen | 10-Z2K2B | 3 Etagen (UG/EG/OG) | ca. 1.145m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 340m² Wfl. | ca. 805m² Nutzfl. | Grundstück ca. 2.988m² | Baujahr 1967 | ehemaliger Weinkeller | große Lagerhallen | offene Garage | sonnige Alleinlage | großer Südgarten | traumhafter Fernblick | Außenbereichslage am Dorfrand
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie in Frankweiler stammt im Ursprung aus dem BAUJAHR 1967, wurde 1981 im Wohnbereich aufgestockt und 1984 um eine große offene Garage ergänzt. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich als charakterstarke Liegenschaft mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und vielseitigem Nutzungsspektrum. Besonders hervorzuheben sind der direkte Übergang vom Haus in den sonnigen Garten, der ehemalige Weinkeller mit großen Betonweinfässern, die weitläufigen Hallen- und Lagerflächen sowie die seltene, ruhige Lage mitten in den Weinbergen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und genussvollen Stunden mit beeindruckender Aussicht auf die Reblandschaft und die Rheinebene ein.
Die Immobilie in Frankweiler bietet mit insgesamt ca. 1.145m² WOHN- und NUTZFLÄCHE ein außergewöhnlich großzügiges Flächenangebot. Die Wohnfläche von ca. 340m² verteilt sich auf ca. 130m² im Erdgeschoss und ca. 210m² im Obergeschoss. Hinzu kommen ca. 110m² Nutzfläche im Untergeschoss, ca. 290m² Nutzfläche im Erdgeschoss, ca. 320m² Nutzfläche im Obergeschoss sowie eine ca. 85m² große offene Garage im Erdgeschoss. Damit eröffnet diese besondere Liegenschaft reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten, Lagern, Hobbys und individuelle Zukunftskonzepte unter einem Dach.
Das großzügige GRUNDSTÜCK mit insgesamt 2.988m² (Flurstücksnummer: 854) bietet ein besonderes Maß an Freiraum, Privatsphäre und Lebensqualität. Der nach Süden ausgerichtete Garten vor dem Haus schafft beste Voraussetzungen für sonnige Sitzplätze, Spielflächen, Nutzgartenbereiche oder eine stilvolle Außenraumgestaltung mit weitem Blick über die umgebenden Weinberge. Die weitläufige Fläche unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Rückzug und naturnahes Wohnen in außergewöhnlicher Lage.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG_
Öl-Zentralheizung (Buderus Logano G215 - BJ 1999 und einem Weishaupt Ölbrenner WL 20-A BJ 1990).
Öl-Tank: 6.000-Liter-Erdtank im Garten.
Wärmeverteilung: Heizkörper.
Warmwasseraufbereitung: über die Zentralheizung.
Ein Warmwasser-Pufferspeicher (Buderus SM 500W) mit ca. 490 Litern Volumen ergänzt das Heizsystem.
Ein Grundofen aus dem Jahr 1981 im Wohnzimmer des OG ergänzt zusätzlich das Heizkonzept und sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Holzrahmen stammen teilweise aus dem Jahr 2001 und teilweise aus dem Jahr 1981 im Bereich der Aufstockung. Kunststoffrollläden ergänzen die Ausstattung. Auch die Wasser- und Elektroleitungen wurden teilweise im Zuge der Erweiterung im Jahr 1981 erneuert.
Die sonnige Alleinlage verbindet Ruhe, Weitblick und ein unvergleichliches Wohngefühl mit dem Charme eines traditionsreichen Winzeranwesens. Der große, nach Süden ausgerichtete Garten mit direktem Zugang vom Haus bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern und Genießen - aktuell schlicht genutzt und damit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch den traumhaften Blick über das Weinrebenmeer, die SÜDLICHE WEINSTRASSE und bis in die Rheinebene, während der Pfälzerwald im Rücken in Sichtweite für eine besonders reizvolle Kulisse sorgt.
Einfamilienhaus mit ehemaligem Weingut und großen Lagerflächen | 10-Z2K2B | 3 Etagen (UG/EG/OG) | ca. 1.145m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 340m² Wfl. | ca. 805m² Nutzfl. | Grundstück ca. 2.988m² | Baujahr 1967 | ehemaliger Weinkeller | große Lagerhallen | offene Garage | sonnige Alleinlage | großer Südgarten | traumhafter Fernblick | Außenbereichslage am Dorfrand
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie in Frankweiler stammt im Ursprung aus dem BAUJAHR 1967, wurde 1981 im Wohnbereich aufgestockt und 1984 um eine große offene Garage ergänzt. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich als charakterstarke Liegenschaft mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und vielseitigem Nutzungsspektrum. Besonders hervorzuheben sind der direkte Übergang vom Haus in den sonnigen Garten, der ehemalige Weinkeller mit großen Betonweinfässern, die weitläufigen Hallen- und Lagerflächen sowie die seltene, ruhige Lage mitten in den Weinbergen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und genussvollen Stunden mit beeindruckender Aussicht auf die Reblandschaft und die Rheinebene ein.
Die Immobilie in Frankweiler bietet mit insgesamt ca. 1.145m² WOHN- und NUTZFLÄCHE ein außergewöhnlich großzügiges Flächenangebot. Die Wohnfläche von ca. 340m² verteilt sich auf ca. 130m² im Erdgeschoss und ca. 210m² im Obergeschoss. Hinzu kommen ca. 110m² Nutzfläche im Untergeschoss, ca. 290m² Nutzfläche im Erdgeschoss, ca. 320m² Nutzfläche im Obergeschoss sowie eine ca. 85m² große offene Garage im Erdgeschoss. Damit eröffnet diese besondere Liegenschaft reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten, Lagern, Hobbys und individuelle Zukunftskonzepte unter einem Dach.
Das großzügige GRUNDSTÜCK mit insgesamt 2.988m² (Flurstücksnummer: 854) bietet ein besonderes Maß an Freiraum, Privatsphäre und Lebensqualität. Der nach Süden ausgerichtete Garten vor dem Haus schafft beste Voraussetzungen für sonnige Sitzplätze, Spielflächen, Nutzgartenbereiche oder eine stilvolle Außenraumgestaltung mit weitem Blick über die umgebenden Weinberge. Die weitläufige Fläche unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Rückzug und naturnahes Wohnen in außergewöhnlicher Lage.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG_
Öl-Zentralheizung (Buderus Logano G215 - BJ 1999 und einem Weishaupt Ölbrenner WL 20-A BJ 1990).
Öl-Tank: 6.000-Liter-Erdtank im Garten.
Wärmeverteilung: Heizkörper.
Warmwasseraufbereitung: über die Zentralheizung.
Ein Warmwasser-Pufferspeicher (Buderus SM 500W) mit ca. 490 Litern Volumen ergänzt das Heizsystem.
Ein Grundofen aus dem Jahr 1981 im Wohnzimmer des OG ergänzt zusätzlich das Heizkonzept und sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Holzrahmen stammen teilweise aus dem Jahr 2001 und teilweise aus dem Jahr 1981 im Bereich der Aufstockung. Kunststoffrollläden ergänzen die Ausstattung. Auch die Wasser- und Elektroleitungen wurden teilweise im Zuge der Erweiterung im Jahr 1981 erneuert.
Merkmale
- 2.988 m² Grundstück
- Keller
- offener Kamin
- Terrasse
?? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - digital & hautnah!
Nutzen Sie die Vielzahl an Eindrücken dieses außergewöhnlichen Anwesens, um sich ein umfassendes Bild zu machen. Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, ehemaligen Gewerbeflächen und weitläufigem Grundstück eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Perspektiven - ideal, um Wohnen, Arbeiten und Visionen miteinander zu verbinden.
?? Virtueller Immobilienrundgang:
?? https://my.matterport.com/show/?m=XSvvtyaGzkv
?? Video zur Immobilie & Umgebung:
?? https://youtu.be/buM08N3jVpg.
?? Raumaufteilung & Ausstattung
?? Erdgeschoss - repräsentativ und vielseitig
[3-ZKB - ca. 130 m² Wohnfläche + ca. 290 m² Nutzfläche + ca. 85 m² Garage]
Ein großzügiger Eingangsbereich mit Marmorfliesen und massiver Treppe bildet den Auftakt. Der ehemalige Speisesaal mit Parkettboden öffnet sich über eine Doppeltür zum weitläufigen Festsaal mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse - ideal für gesellige oder repräsentative Nutzung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Küche, Nebenräume, Bad und Gäste-WC.
Die angrenzenden Gewerbe- und Nutzflächen bieten mit mehreren Lagerräumen, ehemaliger Destillerie, Stallbereichen sowie großer Doppelgarage ein enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungen.
?? Obergeschoss - Wohnen mit Ausblick
[7-ZKB - ca. 210 m² Wohnfläche + ca. 320 m² Nutzfläche + ca. 55 m² Ausbaureserve]
Hier entfaltet sich der großzügige Wohnbereich mit klarer Struktur. Das Schlafzimmer mit Balkon bietet einen eindrucksvollen Blick über die Weinberge bis in die Rheinebene. Wohnzimmer mit Grundofen, Esszimmer, Küche mit Speisekammer sowie mehrere Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Hobby schaffen ein komfortables Wohnumfeld.
Zusätzliche Flächen wie Scheune, Lagerräume und ein geplanter Gastraum im Rohbau eröffnen weitere Perspektiven für Ausbau und Nutzung.
?? Untergeschoss - authentisch und funktional [ca. 110 m² Nutzfläche]
Mehrere historische Weinkeller mit Betonfässern und Holzfass spiegeln die Vergangenheit des Anwesens wider. Ergänzt wird diese Ebene durch Räucherraum, Flaschenlager und Heiztechnik.
?? Außenbereich - Raum für Leben und Ideen
Das ca. 2.988 m² große Grundstück in sonniger Südausrichtung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit. Der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Weitläufige Flächen ermöglichen individuelle Nutzungskonzepte - vom Gartenparadies bis hin zu großzügigen Aufenthaltsbereichen. Der unverbaubare Blick über die Weinlandschaft unterstreicht die besondere Qualität dieses Standorts.
? Perspektiven & Besonderheiten
Die Kombination aus Wohnhaus, ehemaligen Betriebsflächen und großzügigem Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind unter anderem Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, eine teilweise Umnutzung zu weiteren Wohneinheiten oder Konzepte im Bereich Gästeunterkünfte, Kreativarbeit oder Lagerhaltung - jeweils vorbehaltlich behördlicher Abstimmung.
? Highlights & Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie:
?? Großzügiges Einfamilienhaus mit ehemaligem Weingut - seltene Kombination aus Wohnen und Gewerbeflächen
?? Historischer Weinkeller und ehemalige Produktionsflächen mit besonderem Charme
?? Insgesamt 10 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
?? Enormes Flächenpotenzial für individuelle Konzepte und Entwicklungsideen
Nutzen Sie die Vielzahl an Eindrücken dieses außergewöhnlichen Anwesens, um sich ein umfassendes Bild zu machen. Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, ehemaligen Gewerbeflächen und weitläufigem Grundstück eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Perspektiven - ideal, um Wohnen, Arbeiten und Visionen miteinander zu verbinden.
?? Virtueller Immobilienrundgang:
?? https://my.matterport.com/show/?m=XSvvtyaGzkv
?? Video zur Immobilie & Umgebung:
?? https://youtu.be/buM08N3jVpg.
?? Raumaufteilung & Ausstattung
?? Erdgeschoss - repräsentativ und vielseitig
[3-ZKB - ca. 130 m² Wohnfläche + ca. 290 m² Nutzfläche + ca. 85 m² Garage]
Ein großzügiger Eingangsbereich mit Marmorfliesen und massiver Treppe bildet den Auftakt. Der ehemalige Speisesaal mit Parkettboden öffnet sich über eine Doppeltür zum weitläufigen Festsaal mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse - ideal für gesellige oder repräsentative Nutzung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Küche, Nebenräume, Bad und Gäste-WC.
Die angrenzenden Gewerbe- und Nutzflächen bieten mit mehreren Lagerräumen, ehemaliger Destillerie, Stallbereichen sowie großer Doppelgarage ein enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungen.
?? Obergeschoss - Wohnen mit Ausblick
[7-ZKB - ca. 210 m² Wohnfläche + ca. 320 m² Nutzfläche + ca. 55 m² Ausbaureserve]
Hier entfaltet sich der großzügige Wohnbereich mit klarer Struktur. Das Schlafzimmer mit Balkon bietet einen eindrucksvollen Blick über die Weinberge bis in die Rheinebene. Wohnzimmer mit Grundofen, Esszimmer, Küche mit Speisekammer sowie mehrere Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Hobby schaffen ein komfortables Wohnumfeld.
Zusätzliche Flächen wie Scheune, Lagerräume und ein geplanter Gastraum im Rohbau eröffnen weitere Perspektiven für Ausbau und Nutzung.
?? Untergeschoss - authentisch und funktional [ca. 110 m² Nutzfläche]
Mehrere historische Weinkeller mit Betonfässern und Holzfass spiegeln die Vergangenheit des Anwesens wider. Ergänzt wird diese Ebene durch Räucherraum, Flaschenlager und Heiztechnik.
?? Außenbereich - Raum für Leben und Ideen
Das ca. 2.988 m² große Grundstück in sonniger Südausrichtung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit. Der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Weitläufige Flächen ermöglichen individuelle Nutzungskonzepte - vom Gartenparadies bis hin zu großzügigen Aufenthaltsbereichen. Der unverbaubare Blick über die Weinlandschaft unterstreicht die besondere Qualität dieses Standorts.
? Perspektiven & Besonderheiten
Die Kombination aus Wohnhaus, ehemaligen Betriebsflächen und großzügigem Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind unter anderem Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, eine teilweise Umnutzung zu weiteren Wohneinheiten oder Konzepte im Bereich Gästeunterkünfte, Kreativarbeit oder Lagerhaltung - jeweils vorbehaltlich behördlicher Abstimmung.
? Highlights & Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie:
?? Großzügiges Einfamilienhaus mit ehemaligem Weingut - seltene Kombination aus Wohnen und Gewerbeflächen
?? Historischer Weinkeller und ehemalige Produktionsflächen mit besonderem Charme
?? Insgesamt 10 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
?? Enormes Flächenpotenzial für individuelle Konzepte und Entwicklungsideen
Grundrisse
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- Baujahr1967
- Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
2.323,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
873.503 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
83.503 €
2Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankweiler (76833)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WOHNEN MIT WEITBLICK UND PERSPEKTIVE
Dieses besondere Anwesen vereint eindrucksvoll Wohnen, Natur, Weitblick und Entwicklungsmöglichkeiten an einem Ort. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Liegenschaft mit Raum für Hobby, Lagerung und neue Nutzungsideen - hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in außergewöhnlicher Alleinlage. Wer das Besondere sucht, findet in diesem ehemaligen Weingut ein charaktervolles Objekt mit viel Platz und großem Zukunftspotenzial.
?? LAGE bei Google Maps erkunden:
https://maps.app.goo.gl/FFA5Ev1yWerz1nn4A
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)
?? INTERNETVERFÜGBARKEIT / MOBILFUNK:
Telekom MagentaZuhause: bis zu 100 MBit/s Download, bis zu 40 MBit/s Upload
Vodafone 4G / 5G: gute Netzabdeckung mit stabilen Verbindungen
Glasfaserausbau: in Frankweiler teilweise im Ausbau bzw. in Planung
?? FRANKWEILER - LEBEN INMITTEN DER WEINBERGE
Frankweiler ist ein idyllischer Weinort mit rund 900 Einwohnern im Landkreis Südliche Weinstraße und gehört zur Verbandsgemeinde Landau-Land. Der Ort liegt malerisch eingebettet zwischen Reben und dem Pfälzerwald und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Region. Die Nähe zur Stadt Landau sowie die hervorragende landschaftliche Lage machen Frankweiler zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
?? FREIZEIT & NATUR:
Direkte Lage inmitten der Weinberge mit herrlichem Panoramablick
Pfälzerwald in unmittelbarer Nähe - ideal zum Wandern und Radfahren
Zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Südlichen Weinstraße
Vielfältige Weingüter, Straußwirtschaften und regionale Gastronomie
Hoher Freizeitwert durch Natur, Weinbau und ganzjährig attraktive Umgebung
?? TÄGLICHER BEDARF:
Kindertagesstätte im Ort, Schulen in den umliegenden Gemeinden und in Landau
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Bäcker und Metzger in Landau (ca. 5-10 Minuten)
Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung ebenfalls in Landau
Sehr gute Anbindung an die B10 sowie schnelle Erreichbarkeit der A65
?? LEBENSQUALITÄT & BESONDERHEITEN:
Die Immobilie selbst befindet sich in absoluter Alleinlage am Dorfrand - eine seltene Kombination aus maximaler Privatsphäre und gleichzeitig guter Anbindung. Umgeben von Weinbergen genießen Sie hier Ruhe, Sonne und einen unverbaubaren Weitblick über die Rheinebene.
Diese besondere Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer der attraktivsten Weinregionen Deutschlands und bietet damit ein Lebensumfeld, das sowohl Erholung als auch Inspiration schafft.
?? Mehr Informationen:
Gemeinde Frankweiler: https://www.frankweiler.de/
Region Südliche Weinstraße: https://www.suedlicheweinstrasse.de/
Dieses besondere Anwesen vereint eindrucksvoll Wohnen, Natur, Weitblick und Entwicklungsmöglichkeiten an einem Ort. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Liegenschaft mit Raum für Hobby, Lagerung und neue Nutzungsideen - hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in außergewöhnlicher Alleinlage. Wer das Besondere sucht, findet in diesem ehemaligen Weingut ein charaktervolles Objekt mit viel Platz und großem Zukunftspotenzial.
?? LAGE bei Google Maps erkunden:
https://maps.app.goo.gl/FFA5Ev1yWerz1nn4A
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)
?? INTERNETVERFÜGBARKEIT / MOBILFUNK:
Telekom MagentaZuhause: bis zu 100 MBit/s Download, bis zu 40 MBit/s Upload
Vodafone 4G / 5G: gute Netzabdeckung mit stabilen Verbindungen
Glasfaserausbau: in Frankweiler teilweise im Ausbau bzw. in Planung
?? FRANKWEILER - LEBEN INMITTEN DER WEINBERGE
Frankweiler ist ein idyllischer Weinort mit rund 900 Einwohnern im Landkreis Südliche Weinstraße und gehört zur Verbandsgemeinde Landau-Land. Der Ort liegt malerisch eingebettet zwischen Reben und dem Pfälzerwald und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Region. Die Nähe zur Stadt Landau sowie die hervorragende landschaftliche Lage machen Frankweiler zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
?? FREIZEIT & NATUR:
Direkte Lage inmitten der Weinberge mit herrlichem Panoramablick
Pfälzerwald in unmittelbarer Nähe - ideal zum Wandern und Radfahren
Zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Südlichen Weinstraße
Vielfältige Weingüter, Straußwirtschaften und regionale Gastronomie
Hoher Freizeitwert durch Natur, Weinbau und ganzjährig attraktive Umgebung
?? TÄGLICHER BEDARF:
Kindertagesstätte im Ort, Schulen in den umliegenden Gemeinden und in Landau
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Bäcker und Metzger in Landau (ca. 5-10 Minuten)
Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung ebenfalls in Landau
Sehr gute Anbindung an die B10 sowie schnelle Erreichbarkeit der A65
?? LEBENSQUALITÄT & BESONDERHEITEN:
Die Immobilie selbst befindet sich in absoluter Alleinlage am Dorfrand - eine seltene Kombination aus maximaler Privatsphäre und gleichzeitig guter Anbindung. Umgeben von Weinbergen genießen Sie hier Ruhe, Sonne und einen unverbaubaren Weitblick über die Rheinebene.
Diese besondere Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer der attraktivsten Weinregionen Deutschlands und bietet damit ein Lebensumfeld, das sowohl Erholung als auch Inspiration schafft.
?? Mehr Informationen:
Gemeinde Frankweiler: https://www.frankweiler.de/
Region Südliche Weinstraße: https://www.suedlicheweinstrasse.de/
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Kaufvertrags (Notartermin), unabhängig von der Kaufpreiszahlung oder Übergabe des Objekts. Sonstiges Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Alexander Trobisch - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz
?? Weitere Immobilienangebote
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?
Auf ?? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.
?? Finanzierung gesucht?
Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung?
Dann sprechen Sie uns gerne an - wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her.
?? Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/
?? Photovoltaik & Solarenergie
Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE.
Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne - auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.
??? Handwerker gesucht? Nicht bei uns!
Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung?
Kein Problem - durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können.
???? Zum Handwerkernetzwerk:
https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/
?? www.TROBISCH-BARUDIO.de - Ihr regionaler Baupartner ???
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: ?? Alles aus einer Hand - seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.
?? Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.
Weitere Immobilienangebote finden - https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/
Kaufwunsch mitteilen - https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufwunsch/
Passende Finanzierung finden - https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/ Stichworte Nutzfläche: 805,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Kaufvertrags (Notartermin), unabhängig von der Kaufpreiszahlung oder Übergabe des Objekts. Sonstiges Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Alexander Trobisch - StadtLandWald-Immobilien
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?? Photovoltaik & Solarenergie
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Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
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?? Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.
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Über den Anbieter
Bitscher Str. 30A, 66996 Fischbach bei Dahn
6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander TrobischDein Kontakt
Online-ID: 26KTG4NH3HE8
Referenznummer: 992602#vShWD
StadtLandWald-Immobilien GmbH
4,8/5Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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