Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit 3 WE, Gartenidylle und attraktivem Entwicklungspotenzial
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
685 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
815000 €815.000 €
2.810,34 €/m²
Provision für Käufer
2,99% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142140,47€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
884.194 €1
Kaufpreis
815.000 €
Kaufnebenkosten
69.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.525 €
Provision für Käufer (2,99%)
24.369 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Puschendorf (90617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am ruhigen nordwestlichen Rand von Puschendorf gelegen, entfaltet diese Wohnlage ihren ganz eigenen Charme: ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und gut angebundener Infrastruktur. Hier genießen Bewohner die Gelassenheit eines gewachsenen Wohngebiets, fernab vom Durchgangsverkehr, eingebettet in eine Umgebung, die von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün geprägt ist.
Puschendorf selbst überzeugt als lebenswerter Ort im Landkreis Fürth mit einer soliden Grundversorgung und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem gut aufgestellten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten ebenso schnell erreichbar.
Eine nahe gelegene Bahnstation sorgt für eine direkte Verbindung in Richtung Fürth und Nürnberg. Ideal für Pendler, die die Vorzüge des Landlebens mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Auch mit dem Auto sind die Metropolregion Nürnberg sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Felder, Wiesen und weitläufige Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu aktiver Erholung im Freien ein.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Puschendorf Feuerwehrh. (circa 700 Meter) Bahnhof | Puschendorf (circa 950 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
