+++ Großzügiges Wohnen auf ca. 350 m² in einer exklusiven Villa +++
Sie wollen großzügig und repräsentativ wohnen?
Dann wird Sie diese außergewöhnliche Villa begeistern! Auf rund 280 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie zusätzlichen ca. 150 m² im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das Raum, Komfort und Eleganz perfekt vereint.
Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnhaus mit vielseitig nutzbarer Einliegerwohnung bzw. Homeoffice-Bereich. Eingebettet in einen sonnigen, liebevoll angelegten Garten und ergänzt durch eine Doppelgarage, befindet sich die Immobilie in begehrter Lage im Wohngebiet "Am Lemberg". Direkt angrenzend an das idyllische Naturschutz- und Wandergebiet "Teufels Hirnschale" genießen Sie hier nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick über Nagold bis hin zur imposanten Burgruine Hohennagold.
Die charmante Innenstadt von Nagold erreichen Sie in nur etwa 15 Gehminuten. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: ein breites Angebot an weiterführenden Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie eine attraktive Auswahl an Restaurants und Cafés sorgen für hohe Lebensqualität.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Über den nahegelegenen Autobahnzubringer zur A81 besteht eine schnelle Anbindung in den Großraum Stuttgart sowie in die wirtschaftsstarken Regionen Böblingen und Sindelfingen. Ergänzend sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - unter anderem über die S-Bahn in Herrenberg - für zusätzliche Flexibilität. Die umliegenden Städte wie Pforzheim, Calw und Horb sind bequem über die Kulturbahn erreichbar.
Interessant für Sie? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder eine E-Mail!
Merkmale
Bezug: kurzfristig
1.214 m² Grundstück
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
Das Wesentliche auf einen Blick:
Massiv gebautes Erdgeschoss mit ca. 76 m² Wohnfläche und 75 ² Nutzfläche: - Einliegerwohnung oder Homeoffice, 1,5 Zimmer, ca. 25 m² Wohnfläche - Kinder- und Gastbereich mit ca. 51 m² Wohnfläche - Heizraum mi Gasheizung - Abstellraum - Doppelgarage mit ca. 52 m³ Nutzfläche
Gartengeschoss in hochwertiger Fertigbauweise - großzügige Wohnung mit ca. 280 m² Wohnfläche: - repräsentatives Foyer, ausgestattet mit Marmortreppen und marmorierte Wohndiele sowie Bar- Theke, Zugang in den Garten - großzügiger Wohn- Essbereich mit Kaminofen, Wintergarten, hochwertige Echtholzparkettböden, Einbauschränke - Terrasse mit offenem Kamin, Gartenbereich - Küche mit Einbau, übliche Elektrogeräte, Balkon - Gäste-WC - Schlafzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer oder Büro
Das Haus wurde laufend modernisiert: .1980 Erneuerung von Bad und Küche .1983 Anbau: Doppelgarage und Wintergarten .1992 Erneuerung der Fenster (Einbruchsicher) .1996 Dachsanierung .2009 Erneuerung des Gasbrennwertgerätes Sämtliche Unterhaltsleistungen sind fachmännisch ausgeführt.
Das derzeit vermietete Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
820000 €820.000 €
2.303,37 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig bei Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrags inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
901.836 €1
Kaufpreis
820.000 €
Kaufnebenkosten
81.836 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
24.436 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nagold (72202)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
