Reihenmittelhaus in toller Lage von Waren (Müritz)
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Waren (Müritz) überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Lage in einer der beliebtesten Regionen der Mecklenburgischen Seenplatte. Das im Jahr 1996 errichtete Haus bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und praktische Wohnqualität legen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein behaglicher Kamin sorgt im Wohnbereich für eine wohnliche Atmosphäre und lädt besonders in den kälteren Monaten zum Entspannen ein. Die Terrasse mit Wintergarten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im eigenen Außenbereich.
Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 198 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eröffnet dennoch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktive Kaufimmobilie mit angenehmem Wohnkomfort in begehrter Lage von Waren (Müritz).
Merkmale
198 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
272000 €272.000 €
2.590,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
272.000 EUR, 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
303.470 €1
Kaufpreis
272.000 €
Kaufnebenkosten
31.470 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.080 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.320 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waren, Waren (Müritz) (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Heilbad Waren (Müritz) entsteht am nord-östlichen Ortseingang der Stadt eine neue und moderne Wohnanlage, in Angrenzung an ein Wohn-und Mischgebiet. Das Heilbad Waren (Müritz) liegt im Herzen der Mecklenburger Seenplatte, in einer einmaligen wald- und wasserreichen Landschaft, am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. Die Müritz hat Verbindung über die Bundeswasserstraße bis Hamburg sowie über die Müritz/Havel- Wasserstraße nach Berlin.
In unmittelbarer Nähe der neuen Wohnanlage liegen der Melzer See und der Tiefwarensee und bieten verschiedene Möglichkeiten der Erholung und Entspannung, u.a. zum Baden, Angeln, Wandern oder Fahrradfahren. In der näheren Umgebung sind vielfältige Einkaufszentren vorhanden.
Der schöne Stadthafen und das historische Stadtzentrum sind in Kürze mit dem Auto oder auch per Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. In Waren (Müritz) sind Schulen, Gymnasium, Krankenhaus, Bahnhof, verschiedenste Einkaufszentren, kleine Geschäfte oder gemütliche Restaurants zu finden. Der historische Stadtkern wurde liebevoll restauriert, im Herzen der Stadt liegt der belebte Yachthafen mit wunderschönem Ausblick auf die Müritz.
Seit 2012 trägt Waren (Müritz) das Kurortprädikat "Heilbad" und ist ein Zentrum der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte. Viele Wander- oder Fahrradwege laden zum Erholen ein, um Waren (Müritz) herum befinden sich der Naturpark Nossentiner-Schwinzer Heide und der Müritz-Nationalpark.
Verkehrstechnisch gibt es eine sehr gute Anbindung über die B192 und B108 an die Autobahn A19 Rostock/Hamburg bzw. Berlin, diese liegt ca. 20 km von Waren (Müritz) entfernt. Rostock / Warnemünde (Ostseestrände oder Usedom) sind in ca. 1 Stunde mit dem Auto oder Bahn zu erreichen. Die Hauptstadt Berlin ist in ca. 2 Stunden mit dem Auto erreichbar. Waren (Müritz) liegt an der Eisenbahnstrecke Berlin-Rostock und hat ICE-Verbindungen der Linie Rostock-Berlin-München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir von diesem erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung. Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
