Wohnen auf zwei Ebenen - 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in Kufstein
Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz
Diese helle und äußerst ansprechende Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m².
Raumaufteilung: Im unteren Bereich der Maisonette befinden sich: - Eingangsbereich - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon (8,77 m²) - Badezimmer mit Dusche und Fenster - separates WC - Abstellraum
Das Untergeschoss umfasst eine Fläche von ca. 54 m².
Das Obergeschoss mit ca. 35m² bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und besticht durch seine offene und helle Gestaltung: - großzügiger Wohn- und Essbereich - offene Küche - direkter Zugang zur Terrasse (18,92 m²) mit Blick auf Pendling und Thierberg
Betriebskosten: Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen betragen ca. EUR 358,18. Der Rücklagenstand der Liegenschaft per 31.12.2025 beträgt EUR 80.396,05.
Merkmale
Bezug: ab Dezember 2026
Personenaufzug
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Tiefgarage
Kabelanschluss
Ausstattung & Highlights: - Maisonettewohnung über zwei Ebenen - Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre - Balkon und großzügige Terrasse - Offene Wohnküche - Kellerabteil vorhanden - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
6.806,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Kufstein (6330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtrandlage mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) - 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH - Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,69 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Tirol
