Individuell geplantes Traumhaus in Bottrop - Nachhaltiger Komfort trifft auf moderne Architektur
Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Bottrop bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 150 m² auf zwei Etagen das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Auf einem großzügigen 689 m² großen Grundstück realisieren Sie Ihr persönliches Traumhaus mit drei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie maßgeschneiderte Wohnqualität genießen können.
Das Projektkonzept von allkauf verbindet moderne Architektur mit nachhaltigem Bauen und energieeffizienter Technik. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Bauweise nach KFW40-Standard, die für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Verwendung einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert Ihnen nicht nur eine nachhaltige Wärmeversorgung, sondern auch eine zukunftsorientierte Lösung mit geringeren Betriebskosten.
Merkmale
689 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst zahlreiche hochwertige Details. Zu allen Häusern gehört eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und ökologische Beheizung sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Eine moderne kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe sowie Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren mit Zargen runden die hochwertige Innenausstattung ab. Weiterhin erhalten Sie ein Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Steckdosen und eine umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
552187 €552.187 €
3.681,25 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
618.836 €1
Kaufpreis
552.187 €
Kaufnebenkosten
66.649 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.283 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.892 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.713 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.761 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Bottrop (46236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Bottrop, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen Bottrop zu einem attraktiven Wohnort. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Parks, Wander- und Radwege, die das Leben in Bottrop besonders lebenswert machen.
Das Haus befindet sich in Bottrop, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote an. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen - ideal für Berufspendler und Familien, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 299.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Die drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität bei der Realisierung Ihres Hauses. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung wünschen - allkauf begleitet Sie kompetent und zuverlässig.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
