Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

698000 €698.000 €

4.781 €/m²

5 Zimmer  •  146 m²  •  405 m² Grundstück

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Bamlach, Bad Bellingen (79415)

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Provisionsfrei - Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint Ruhe, Natur und Flexibilität in einer besonders attraktiven Form. Der traumhafte Fernblick auf die Rheinebene bis zu den Vogesen ist das Herzstück dieser Immobilie und macht jeden Tag zu etwas Besonderem. Vor allem die eindrucksvollen Sonnenuntergänge schaffen eine Atmosphäre, die man selten findet - ein Gefühl von Freiheit, Weite und Entschleunigung.

Die schön und pflegeleicht angelegte Außenanlage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein separater Freisitz bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen - ideal, um die Ruhe der Umgebung und den einzigartigen Ausblick in privater Atmosphäre zu erleben.

Wohnung im Erdgeschoss - großzügig & komfortabel (ca. 100 m²):

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Ein zusätzliches, zur Wohnung gehörendes Arbeits- oder Gästezimmer im Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für Homeoffice, Hobby oder Übernachtungsgäste. Ein Duschbad und zwei Kellerräume runden die Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss ab.

Wohnung im Dachgeschoss - charmant & aussichtsreich (ca. 46 m²):

Die Dachgeschosswohnung ist ein gemütlicher Rückzugsort mit besonderem Charme. Zwei Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Balkon mit beeindruckender Fernsicht machen diese Einheit besonders attraktiv. Der Blick in die Rheinebene bis zu den Vogesen und die ruhige Lage sorgen für ein hohes Maß an Wohn- und Erholungsqualität. Die Wohnung ist mit einer Warmmiete von EUR 600,00 vermietet.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Diese Immobilie bietet maximale Flexibilität:

- Eigennutzung: Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen mit zusätzlichem Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.

- Kapitalanlage: Durch die zwei getrennten Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend zur vollständigen oder teilweisen Vermietung.

- Ferienvermietung: Die ruhige Lage, der spektakuläre Fernblick und die separaten Wohnungen bieten beste Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung - ein Ort, an dem Gäste gern ankommen und wiederkehren.

Ob als zu Hause mit Perspektive, als Investition oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre Lage, ihre Aussicht und die vielfältigen Möglichkeiten, die sie bietet.

Sonstiges - Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung) monatlich rund EUR 250,00
- Kurzfristig Bezugsbereit (nach Absprache) Stichworte vermietbare Fläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung