Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz - ideal als Kapitalanlage
*Energieausweis in Bearbeitung*
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage in Schkeuditz sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Sie ist seit 2021 zuverlässig vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition mit laufenden Mieteinnahmen. Ein Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die von zwei Zimmern aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Die Schlafräume sind mit Außenrollläden ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das kleinere Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden und bietet somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und unterstreicht den praktischen Grundriss der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die sichtbaren Holzbalken, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen und für ein charmantes, wohnliches Ambiente sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Merkmale
3. Geschoss
Bodenbelag: Teppich
Terrasse
- Großzügige Terrasse, von zwei Zimmern aus begehbar - Tiefgaragenstellplatz - Sichtbare Holzbalken in der gesamten Wohnung - Außenrollläden in den Schlafräumen - Tageslichtbad mit Fenster - Separater Küchenbereich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.454,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
149.944 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schkeuditz (04435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schkeuditz und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und ein ausgewogenes Wohnklima. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Der Schladitzer See ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ebenso bietet der Leipziger Auwald ideale Bedingungen für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Maximilian Bonk Klausenerstraße 9, 04318 Leipzig Tel.: +49 1511 8507227 Email: m.bonk@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Technisches Rathaus, Prager Straße 130-136, 04317 Leipzig Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
