Familienfreundliches Einfamilienhaus in Großhansdorf mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Dieses moderne Einfamilienhaus "Aura 125" bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 125 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel Freiheit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die ruhige und naturnahe Lage, die ideal für Familien ist. Überzeugen Sie sich von der hohen Qualität des Bauwerks. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
534 m² Grundstück
Das Haus ist mit hochwertigen Bauelementen ausgestattet, darunter eine Fußbodenheizung und eine fortschrittliche Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die hochwärmedämmenden Porenbeton-Außenwände gewährleisten ausgezeichnete energetische Effizienz. Einige der Highlights sind moderne Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung, eine schlüsselfertige Ausstattung sowie eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto. Die durchdachte Planung sichert ein behagliches Wohnklima und hohe Lebensqualität.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
564178 €564.178 €
4.513,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
632.275 €1
Kaufpreis
564.178 €
Kaufnebenkosten
68.097 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.463 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.672 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.821 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großhansdorf (22927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Großhansdorf besticht durch seine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Wohnlage. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote, die ideal für die ganze Familie sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung zur nächsten Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A1 ist in etwa 10 Minuten erreicht und bietet direkte Verbindungen zu umliegenden Städten. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
