Doppelhaushälfte zum Kauf 489.000 € 4,5 Zimmer 119 m² 561 m² Grundstück frei ab sofort Ungerhausen 87781

Doppelhaushälfte zum Kauf
489000 €
4.109 €/m²
4,5 Zimmer • 119 m² • 561 m² Grundstück • frei ab sofort

Ihr neues Zuhause: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in Top-Lage von Ungerhausen – sofort bezugsfertig!

In einem attraktiven Wohngebiet der Gemeinde Ungerhausen befindet sich diese sehr ansprechende DHH mit einer Wohnfläche von ca. 119m². Das Haus überzeugt durch einen durchdachten und sehr gelungenen Raumschnitt, der sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Komfort bietet. Nach dem Auszug der bisherigen Mieter steht Ihnen die Immobilie nun sofort bezugsfertig zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich und mit Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten, der mit seiner schönen Bepflanzung und der großzügigen Fläche viel Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die große Küche mit separatem Vorratsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der vorhandene Balkon bietet zusätzlichen Außenraum mit Blick ins Grüne. Das ca. 561 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine angenehme Privatsphäre. Eine Garage sorgt für bequemes Parken. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

frei ab sofort
561 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

4.109,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.) Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

533.352 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

44.352 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.115 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.457 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ungerhausen (87781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ungerhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Unterallgäu, etwa acht Kilometer östlich von Memmingen. Sie zählt rund 1.100 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der A96 nahe dem Allgäu Airport.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Infos im Überblick: Objektart: Doppelhaushälfte (DHH) Ort: Ungerhausen Wohnfläche: ca. 119 m² Grundstücksfläche: ca. 561 m² Zimmer: 4,5 Badezimmer: 1,0 Garage/Stellplatz: Garage + Stellplatz Boden: Laminat, Fliesen Keller: Ja Bauweise: massiv Energieausweis: Verbrauchsausweis (15.03.2025) Energieverbrauch: 134,80 kWh / (m²a) Heizung: Zentralheizung (Öl) Baujahr: 2000 Kaufpreis: 489.000 EUR (zzgl. 3,57% Prov. inkl. Mwst.) Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Heizungsart: Heizkoerper