Großes EFH mit Entwicklungspotential auf wunderschönem Grundstück
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Alt-Bordesholm in familienfreundlicher und zugleich naturnaher Lage auf einem großzügigen, 1.120 m² großen Grundstück. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld und umgeben von viel Grün, bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause mit besonderem Charakter und viel Raum für individuelle Gestaltung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit Fliesenfußboden und praktischer Garderobennische, die einen funktionalen und zugleich freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Das gemütliche Wohnzimmer überzeugt mit klassischem Stäbchen-Mosaik-Parkett und einem erkerähnlichen Bereich, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit warm wirkendem Pitchpineboden und direktem Zugang zum beheizbaren Wintergarten. Dieser ist nach Süden und Westen ausgerichtet, verfügt über einen Fliesenfußboden sowie einen Außenkaminanschluss und schafft zu jeder Jahreszeit einen hellen, geschützten Aufenthaltsbereich mit engem Bezug zum Garten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, ebenfalls mit Pitchpinefußboden ausgestattet, eignet sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die gemütliche Einbauküche bietet Platz für eine kleine Essecke und kurze Wege im Alltag. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Duschbad mit hellen Wand- und Bodenfliesen, Außenfenster, Waschbecken, WC und Runddusche.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier eröffnet sich eine großzügige Diele mit Dachflächenfenster und Fliesenfußboden, die als zentraler Verteiler zu den einzelnen Räumen dient. Zwei schöne Kinderzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, während das großzügige Elternschlafzimmer mit Stäbchen-Mosaik-Parkett und einem Ausgang auf einen kleinen Balkon überzeugt. Das Vollbad ist ausgestattet mit WC, Bidet, Badewanne und Doppelwaschbecken und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Darüber hinaus steht ein sehr großer Dachboden zur Verfügung, der derzeit nicht ausgebaut ist und zusätzliche Ausbau- oder Nutzungsoptionen bereithält.
Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet auch hier vielfältige Möglichkeiten. Neben einem Vorratsraum finden sich eine Waschküche mit Waschbecken, WC, Dusche, Außenfenster und Heizungsanlage sowie ein beheiztes Hobby-Zimmer mit großem Fensterelement und Terrassentür mit Außenausgang in den Garten. Ein Fliesenboden sorgt hier für pflegeleichte Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gemütlichen Barraum, der sich ideal für gesellige Abende anbietet.
Der große, eingewachsene Garten ist nicht einsehbar und bietet viel Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gartengestaltung. Ein eigener Brunnen unterstützt die Gartenbewässerung. Für Fahrzeuge und handwerkliche Aktivitäten stehen eine Garage beziehungsweise Werkstatt sowie eine extra hohe Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben zur Verfügung, die sich teilweise renovierungsbedürftig präsentieren.
Insgesamt zeigt sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, weist jedoch Renovierungsbedarf auf. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und mit zeitgemäßen Akzenten individuell zu gestalten - eine ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit viel Potenzial und besonderem Charme.
