Zentrale, vielseitig nutzbare Büro- und Wohnfläche in Villach mit Drau-Blick
Zum Verkauf steht eine großzügige, flexible Bürofläche im Zentrum von Villach. Mit 146 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 5 separat begehbare Zimmer, eröffnet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten - ob als klassische Büroräumlichkeiten, exklusive Wohnung oder als gemeinschaftliche Praxis. Die klare Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität für individuelle Konzepte und Nutzungen.
Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Drau, der für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt und das Arbeiten oder Wohnen in diesem Objekt besonders angenehm macht. Die zentrale Lage garantiert beste Erreichbarkeit zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischen Services.
Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, die gegen Gebühr genutzt werden können - ein zusätzlicher Vorteil für Mitarbeiter, Kunden oder Bewohner.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt: Das Objekt eignet sich ideal für ein modernes Büro, eine exklusive Wohnung, eine Praxisgemeinschaft oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Mit einem durchdachten Konzept kann hier das volle Potenzial ausgeschöpft werden, sowohl für Eigennutzer als auch als lukrative Investition für Kapitalanleger.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mail: office@quantschnig.immo Tel: 0660/81 31 452 Patrick Quantschnig
Merkmale
Bezug: sofort
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1987
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.397,26 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Lage
Innere Stadt, Villach (9500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich im zentralen Herzen von Villach in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet sowohl eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter als auch die Möglichkeit, die städtische Infrastruktur optimal zu nutzen.
Ein weiteres Highlight ist der Blick auf die Drau, der nicht nur für ein angenehmes Arbeits- oder Wohnumfeld sorgt, sondern auch das Objekt besonders attraktiv macht. Parkplätze direkt vor dem Gebäude runden die zentrale Lage ab.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m²
