Mehrfamilienhaus zum Kauf

288000 €288.000 €

1.215 €/m²

8 Zimmer  •  237 m²  •  596 m² Grundstück

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Luckenwalde (14943)

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Dieses massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1938 vereint auf besondere Weise Geschichte, Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Wohneinheiten, sowie einer zusätzlichen Gewerbefläche von rund 72 m² eröffnet sich hier ein attraktives Gesamtpaket für Investoren ebenso wie für Familienkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und wurde in den Jahren 1994 bis 2005 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Gastherme, Fenster, Elektrik sowie Decken und Fußböden erneuert, sodass eine solide Basis für langfristige Nutzung und Entwicklung gegeben ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbeeinheit, zuletzt genutzt als Kindertagesgruppe, sowie eine 2-Raumwohnung. Das Obergeschoss beherbergt eine kleinere und eine großzügige 2-Raumwohnung, während im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit zur Verfügung steht. Diese Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, sei es als renditestarkes Anlageobjekt oder als Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichen Einnahmequellen. Das Grundstück überzeugt mit einem geschlossenen, liebevoll begrünten Innenhof, der Privatsphäre und Erholung bietet. Nebengelasse schaffen zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten, während der Pool und die große überdachte Terrasse den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase machen.
Die zentrale Lage in der schönen Kreisstadt im Teltow-Fläming verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Kreishaus sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die Landes- und Bundeshauptstadt profitieren Sie von kurzen Wegen. Ein Auto wird hier nahezu überflüssig. Umgeben von reizvoller Natur und zugleich bestens angebunden, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität und nachhaltige Investition legen.

Sonstiges Mein Service für Sie als Eigentümer: Ich bewerte gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickle eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehe Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus zur Verfügung. Ich kann Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten ich habe. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine E-Mail - ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen.

Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/in bzw. Vermieter/in stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln kann, wenn mir alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 31.00, Distanz vom Zentrum: 0.60