Individuelles Einfamilienhaus in Nümbrecht - Flexibles Ausbauhaus mit Wohlfühlfaktor
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Nümbrecht bietet Ihnen 136 m² Wohnfläche auf einem 423 m² großen Grundstück. Mit 4,0 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Dank der individuellen Planung gehen wir gezielt auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche ein, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Das Baukonzept verbindet gehobene Ausstattung mit nachhaltiger und moderner Technik. Die Energieversorgung erfolgt umweltfreundlich über eine effiziente Wärmepumpe, die für angenehmes Raumklima sorgt und zugleich energiekostenbewusst arbeitet. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen hohe Energieeinsparungen und Fördermöglichkeiten garantiert.
Mit zwei Etagen und großzügigen Räumen schaffen wir viel Raum für Ihre Familie, Ihre Hobbys und Ihr Wohlbefinden. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten und umzusetzen.
Merkmale
423 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizlösung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume sowie moderne Sanitärobjekte und Innentüren. Die energieeffiziente Bauweise mit moderner Dämmung und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet mit einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m und hochwertiger Innenausstattung ein komfortables Wohngefühl.
Sie profitieren von detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie den passenden Ausbaupaketen inkl. Materialien und Werkzeugen, die Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wohnträume unterstützen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
483869 €483.869 €
3.557,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
542.271 €1
Kaufpreis
483.869 €
Kaufnebenkosten
58.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.258 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.451 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.419 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nümbrecht (51588)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen VIELBESCHÄFTIGTEN, AMBITIONIERTEN und HEIMWERKERN, sodass Sie den Innenausbau selbst gestalten oder bequem von unseren Profis erledigen lassen können.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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