2 Zimmer • 69,4 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.053 €
2 Zimmer • 69,4 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Modernisierte 2 Zimmerwohnung zur Miete in Hamm - Wentzel Dr.
Diese modernisierte 2 Zimmerwohnung verfügt über eine Küche mit einer Einbauküchenzeile. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche und Handtuchheizkörper. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigem PVC-Boden ausgestattet. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Keller und Bodenabteil.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1951
Mietkosten
Warmmiete
1.280 €
Kaltmiete
15,16 €/m²
1.053 €
Nebenkosten
139 €
Heizkosten
88 €
Kaution
3159 €3.159 €
Lage
Hammer Steindamm 117, Hamm, Hamburg (20535)
Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Hamburger Stadtteil Hamm. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Infrastruktur mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Hamburger Innenstadt sowie weitere zentrale Stadtteile schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine optimale Mobilität. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sehr gut.
Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch seine zentrale Lage und eine hohe Nachfrage aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bieten zusätzlich eine attraktive Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
