Wohnung zum Kauf
259000 €
4.317 €/m²
3 Zimmer • 60 m² • 2. Geschoss

Gepflegte 3-Zi. DG-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Die räumlich gut aufgeteilte 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sanierten 3 - Familienhaus Baujahr 1935.
Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert und liegt in einer zentralen Lage von Bad Vilbel.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Balkon und eine große Dachterrasse mit Holzpaneelen. Von der Dachterrasse haben Sie einen tollen Ausblick.
Die Bodenbeläge sind mit Laminat ausgestattet, das Dusch-Bad gefliest.
Die Dachschrägen in der Wohnung sind absolut moderat, so dass keine Probleme mit dem Mobiliar entstehen.
Des weiteren kann der Spitzboden als Abstell- und Lagerraum genutzt werden - hier besteht ein Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung ist seit 2018 fest vermietet zu einer Kaltmiete von Euro 780,00. Die Umlagen betragen Euro 363,00.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

4.316,67 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

288.966 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

29.966 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Vilbel (61118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt zentral in Bad Vilbel. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Sollten Sie direkt in die Innenstadt von Bad Vilbel oder auch nach Frankfurt mit dem Bus fahren wollen, können Sie direkt die Bushaltestelle vor der Tür bequem nutzen.
Die S-Bahn Haltestelle "Südbahnhof" kann innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden.
Mit dem Pkw können Sie die Autobahnanschlussstelle in alle Richtungen befahren.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Günther LepeschkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KXCVSKJ8LL

Referenznummer: 01KP86KME5819M1KP4GVJSAY0Q

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