Frei nach Absprache! Wohnen im Baudenkmal - inklusive Einbauküche
Die hier von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG exklusiv im Kundenauftrag angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer im Jahre ca. 1928 erstellten und denkmalgeschützten Wohnanlage.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet einen Flur, von welchem Sie in jedes Zimmer kommen, ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Fenster (ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss), ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
Das eigene Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung bietet sich für Eigenbezieher wie Kapitalanleger gleichermaßen an, da sie nach Absprache frei wird.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Diese wurde 2015 erneuert.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG, Hochfeldstraße 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Fordern Sie Ihr Expose mit weiteren Informationen und Innenfotos über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/485
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- kompakter Grundriss - Einbauküche im Preis inklusive - eigenes Kellerabteil - Bezug nach Vereinbarung
Fordern Sie Ihr Expose mit weiteren Informationen und Innenfotos über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/485
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1928
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.680,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
289.035 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
24.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lechhausen, Augsburg (86167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kindergarten und die Birkenau-Grundschule sind in der Nähe, ebenso ist die Bushaltestelle in der Schillstraße bequem erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A8 ist schnell erreicht und für München-Pendler interessant. Der nahegelegene Lech lädt in den warmen Frühlings- und Sommermonaten zum Spazieren gehen, Joggen und Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Denkmalgeschütztes Objekt - laut Gesetz kein Energieausweis erforderlich
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
