Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

2.590 €/m²

5 Zimmer  •  212 m²  •  750 m² Grundstück

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Warwerort (25761)

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Baujahr: ca. 2003

Grundstück: ca. 750 m² Eigenland

Wohnfläche: ca. 212 m²

Heizung: Gasheizung aus 2021

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive und familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 750 m² großen Grundstück und bietet Ihnen mit rund 212 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente - ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der einen harmonischen Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen eröffnet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles und großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine stilvolle Küche im charmanten Landhausstil, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), der direkt an die Küche angrenzt. Dieser verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet zudem einen komfortablen, direkten Zugang zur Doppelgarage - ideal für kurze Wege im Alltag.

Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Fläche von über 45 m². Hier genießen Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Kamin, der mit geringem Aufwand wieder in Betrieb genommen werden kann, sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen einladenden Essbereich, an dem Familie und Freunde zusammenkommen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse, die zu geselligen Abenden oder entspannten Momenten im Freien einlädt. Der Blick über die umliegenden Felder sowie in den pflegeleicht angelegten Garten unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eines der Zimmer ermöglicht den Zugang auf das Dach der Doppelgarage, welches sich ideal als Dachterrasse nutzen lässt. Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und funktionaler Ausstattung und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
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Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen