Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei

203000 €203.000 €

1.891 €/m²

5 Zimmer  •  107,3 m²  •  1.013 m² Grundstück

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Rosenstraße 40, Bönen (59199)

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Hier eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein charmantes Reiheneckhaus mit vielseitigem Potenzial zu erwerben ideal sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums.
Das im Jahr 1953 in solider Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich heute in einem teilmodernisierten Zustand. Als Endhaus einer Reihe von insgesamt acht Häusern genießt es eine angenehm ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in fußläufiger Nähe unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten:
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 51 m² bietet zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Große, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für helle, freundliche Räume, die sich durch Rollläden bei Bedarf abdunkeln lassen. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eröffnet Ihnen nach einer individuellen Auffrischung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 55 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Auch hier profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen, modernen Kunststofffenstern und Rollläden.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert solide Mieteinnahmen. Bitte beachten Sie, dass das bestehende Mietverhältnis fortgeführt wird und eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Kellerabteile, während ein gemeinschaftlicher Waschraum ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, parkähnliche Grundstück mit einer Fläche von 1.013 m². Hier finden beide Wohneinheiten viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen im Grünen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5919-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 390

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom ===
== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
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