Exklusives Neubauprojekt - Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung
In komfortabler Wohnlage entsteht dieses außergewöhnliche Neubau-Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 290 m², das modernes Wohnen mit höchstem Komfort und durchdachter Architektur vereint. Das Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, hochwertige Technik sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Raumaufteilung & Wohnkonzept Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes, funktionales und gleichzeitig repräsentatives Raumkonzept über drei Ebenen:
Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche: 3 Schlafzimmer, jeweils mit Bad ensuite. Masterbereich mit großzügigem Ankleidezimmer. Direkter Zugang von den Schlafräumen zur Terrasse mit Pool, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird.
Obergeschoss - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Offene, modern geplante Küche - Kamin als stilvolles und gemütliches Zentrum des Wohnraums - Separater Raum, ideal als Home-Office / Arbeitszimmer - Zugang zu einer ca. 43 m² großen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum mit attraktiver Aussicht bietet
Untergeschoss / Kellergeschoss - Im Untergeschoss stehen ca. 94 m² Nutzfläche zur Verfügung. - Diese Flächen können flexibel genutzt werden - beispielsweise als Sicherheits- bzw. Bunkerbereich oder alternativ als Fitnessraum, Hobbyräume, Lager- oder Wellnessbereich - ganz nach den individuellen Vorstellungen des Käufers.
Ausstattung & Technik Das Gebäude wird nach modernen technischen Standards geplant und ausgeführt: - Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung - Anschluss an Fernwärme - Personenlift - 3 Carport-Stellplätze direkt am Haus
Auf Wunsch kann zusätzlich ein individuelles Einrichtungskonzept in Zusammenarbeit mit einem namhaften Innenausstatter erstellt werden, sodass Architektur und Interior Design perfekt aufeinander abgestimmt sind. Der Preis versteht sich inklusive Innenausstattung.
Merkmale
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Carports
Swimmingpool
Highlights auf einen Blick:
- ca. 290 m² Wohnnutzfläche - 3 Schlafzimmer mit Bad en suite - Masterschlafzimmer mit Ankleide - Terrasse mit Pool (3 x 7) - Großzügiger Wohnbereich mit Kamin im Obergeschoss - Zusätzliche Terrasse im OG mit ca. 43 m² - Flexible Nutzflächen im Untergeschoss (ca. 94 m²) - Personenaufzug - Photovoltaik & Fernwärme - 3 Carports
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
3900000 €3.900.000 €
13.448,28 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Lage
Oberndorf in Tirol (6372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberndorf in Tirol befindet sich inmitten der Kitzbüheler Alpen, ca. 7 km von Kitzbühel entfernt. Der authentische Ortskern mit der barocken Pfarrkirche und traditionellen Gasthöfen prägt das gemütliche Ortsbild. Zu den Freizeitaktivitäten gehören u.a. das Bichlachbad mit Riesenrutsche, Tennisplätze, Spielplatz und die Bergbahn St. Johann in Tirol / Oberndorf mit mehr als 60 Pistenkilometer auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,00 m², Bundesland: Tirol
