Charmantes Haus in ruhiger Lage von Schwechat - großes Potenzial!
Objektnr: 1071047
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: +436642685635 | Mail: sabine.hess@mcmakler.at
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Lage in Schwechat. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und überzeugt durch ihren schönen Blick ins Grüne sowie die zentrumsnahe Lage.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und befindet sich auf einem ca. 523 m² großen Grundstück. Es ist teilunterkellert und bietet zusätzlich eine separate Waschküche, einen Schuppen sowie eine Garage.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der sowohl eine Sanierung als auch einen Neubau ermöglicht. Aufgrund der attraktiven Lage und Grundstücksgröße bietet sich insbesondere ein Abriss mit anschließendem Neubau als interessante Option an.
Highlights:
ca. 95 m² Wohnfläche
ca. 523 m² Grundstück
Teilunterkellert
Separate Waschküche
Schuppen und Garage vorhanden
Ruhige Sackgassenlage
Blick ins Grüne
Zentrumsnahe Lage
Großes Entwicklungspotenzial (Sanierung oder Neubau)
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger!
Merkmale
Bezug: ab sofort
600 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Garten
Stellplatz
+ In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Schwechat, empfiehlt sich das Objekt zum Vermieten und zur privaten Verwendung + Erholung pur: Der Garten auf ca. 600 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Vielseitig Ausstattung inkl. Dusche + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
G
Baujahr1925
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
5.252,63 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Schwechat (2320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
