Gemütliche 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Gäste-WC & Einbauküche in ruhiger Lage
Objektnr: 1071394
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung? Dann könnte diese gepflegte Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Insgesamt stehen Ihnen 3,5 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind.
Der durchdachte Grundriss umfasst neben den Wohnräumen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC - ideal für den Alltag und für Besucher. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Keller, sodass ausreichend Stauraum für selten genutzte Gegenstände vorhanden ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 301,07 €.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente suchen.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon
+ In ruhiger Umgebung, optimal als Ihr neues Eigenheim + Regeneration dank eines Balkons + Hervorragend für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, Hausgeld: ca. 301,07 € + Wohnung mit einer Einbauküche + Staufläche und Komfort dank eines Kellers
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.426,82 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
215.995 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
16.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (0,04%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamen-Mitte, Kamen (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Kamen mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
