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325.000 €
3 Zimmer  •  85 m²  •  1. Geschoss
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WG-Zimmer zum Kauf
325000 €
3.824 €/m²
3 Zimmer  •  85 m²  •  1. Geschoss

3-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen & fest zugeordnetem Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses (Baujahr 1994) bietet eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone für Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten und einen fest zugeordneten PKW-Außenstellplatz, der selbstverständlich mitverkauft wird. Eine ideale Kombination aus solider Substanz, angenehmem Wohnkomfort und guter Alltagstauglichkeit.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnambiente mit zeitloser Ausstattung. Kunststoffdoppelverglaste Fenster sorgen für ein gutes Wohnklima, die Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad. Die beiden Balkone sind ein echter Mehrwert - ob Frühstück an der frischen Luft oder Feierabend-Drink: hier ist Platz für den Alltag mit ein bisschen "Urlaub zuhause".

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 990 EUR (11.880 EUR p. a.) - damit ist sie besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf eine bestehende, laufende Vermietung legen.

Merkmale

  • Bezug: vermietet
  • 1. Geschoss
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1990
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
325000 €
3.823,53 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €
Hausgeld
352 €
Provision für Käufer
3,59 % inkl. Mehrwertsteuer für Verkäufer & Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
362.602 €1
Kaufpreis
325.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hochheim, Hochheim am Main (65239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wein- und Sektstadt Hochheim am Main ist eine liebenswerte Stadt mit besonderer Atmosphäre. Sie liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am rechten Mainufer etwa 35 Meter über dem Fluß und 124 Meter über dem Meeresspiegel.

Nahe der Großstädte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz liegend hat man von Hochheim aus einen einzigartigen Ausblick über Reben hinweg in das Maintal bis hin nach Mainz oder den Odenwald.
Hochheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit bester Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis / Besichtigung
Besichtigungen sind nach Abstimmung und unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mietpartei möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf den laufenden Mietvertrag nur koordinierte Termine anbieten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister

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Referenznummer: 20260217
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